Что означает графа «Лицевой счет открыт на» в ЕЖД

Графа «Лицевой счет открыт на» в Едином жилищном документе (ЕЖД) указывает фамилию, имя и отчество человека, который официально признан ответственным за расчеты по коммунальным услугам. В этой строке фиксируются данные лица, на которое зарегистрированы финансовые обязательства перед поставщиками ресурсов или управляющей организацией.

Это не банковский счет для хранения ваших средств. Лицевой счет — это персональный идентификатор в системе учета ЖКХ, своего рода учетная «ячейка». По ней ведомства и организации видят, кто именно платит за жилье, какие начисления произведены, есть ли переплаты или задолженности. Если вы обнаружили в этой графе чужую фамилию, значит, в базе данных ЖКХ владельцем или нанимателем объекта числится другой человек.

Что представляет собой Единый жилищный документ (ЕЖД)

ЕЖД — это комплексная справка, объединяющая сведения о жилом помещении и его характеристиках. Данный документ заменяет сразу 13 различных бумажных справок, что делает его ключевым при совершении сделок с недвижимостью, оформлении наследства или получении жилищных субсидий.

В состав ЕЖД входят:

• акт обследования жилищных условий;

• сведения о регистрации и составе семьи (вместо отменённой формы № 9);

• 

  подтверждение отсутствия задолженности по коммунальным платежам;

• данные о площади помещения и технических характеристиках дома.

Важно учитывать, что с 17 апреля 2018 года, согласно приказу МВД России № 984, ведение домовых книг и выдача выписок из них прекращены. Регистрационный учет теперь ведется в электронных базах МВД. Аналогично упразднены справки о составе семьи (форма № 9) и поквартирные карточки (форма № 10). Сведения о зарегистрированных лицах сегодня выдает адресно-справочная служба МВД, а ведомства и банки обязаны запрашивать эти данные самостоятельно через систему межведомственного взаимодействия (СМЭВ). Тем не менее в быту под «справкой о составе семьи» часто понимают документ жилищного учета, который можно получить в управляющей компании или МФЦ.

Разница между лицевым счетом и единым лицевым счетом (ЕЛС)

Необходимо различать обычный лицевой счет организации и Единый лицевой счет (ЕЛС). У каждого клиента может быть несколько видов учета. Например, ресурсоснабжающая организация присваивает вам отдельный лицевой счет по электроэнергии или тепловой энергии. При этом для удобства расчетов через банки применяется ЕЛС — единый номер, который позволяет оплачивать все услуги одним платежом в интернет-банкинге.

Лицевой счет отвечает на вопрос «кому и за что зачислены деньги», а банковский расчетный счет — на вопрос «куда физически пришли средства». Если вы купили квартиру, данные о лицевом счете нужно переоформить на свое имя. Для этого в обслуживающую организацию подают паспортные данные, документ о праве собственности (выписку из ЕГРН) и справку о количестве зарегистрированных граждан.

Как изменить данные в графе лицевого счета

Информация об ответственном лице в ЕЖД и квитанциях обновляется не мгновенно после покупки жилья. Чтобы счет был открыт на вас, требуется процедура переоформления.

Процесс для сторон выглядит так:

1. Старый владелец фиксирует показания приборов учета (на фото должен быть виден номер прибора) и передает их через интернет-приемную поставщика услуг. После оплаты всех долгов старый счет закрывается, и выдается справка об отсутствии задолженности.

2. Новый собственник подает заявление в управляющую компанию или через портал Госуслуг. Для этого нужны паспортные данные, документ о праве собственности (выписка из ЕГРН) и актуальные показания счетчиков на дату перехода права.

Срок обработки таких обращений составляет до 10 рабочих дней. После завершения процедуры вам присвоят новый номер лицевого счета.

Ошибки в данных о регистрации и площади

Ошибки в документах ЖКХ могут привести к некорректным начислениям. Если количество прописанных людей или площадь квартиры указаны неверно, это напрямую влияет на размер платежей по нормативу (если нет счетчиков).

Если данные расходятся с реальностью, их нужно актуализировать. Для этого необходимо предоставить справку о количестве зарегистрированных лиц. Получить её можно в управляющей организации, через МФЦ или в администрации поселения. Правильные сведения обеспечат корректный расчет и помогут избежать лишних переплат.