Жильё, документы и деньги — без юридического тумана
740 разобранных вопросов о покупке и продаже квартиры, ипотеке, регистрации, налогах и ЖКХ. Плюс 14 калькуляторов, которые считают по действующим нормам, а не «примерно».
Расчёты идут в браузере, ничего не отправляется на сервер. Нормативные значения — ставки, лимиты, вычеты, пошлины — выверены на 30 июля 2026 и подписаны датой на каждой странице.
Ипотека
Ипотечный калькулятор
Аннуитет и дифференцированный платёж, график, экономия от досрочных взносов, сравнение льготных программ.
Материнский капитал
Сумма сертификата по году рождения детей, остаток после индексации, использование на первый взнос и погашение.
Налоги
Имущественный вычет
Возврат 13% со стоимости жилья и с процентов по ипотеке, распределение по годам, лимиты на человека.
НДФЛ при продаже
Минимальный срок владения, вычет 1 млн или расходы на покупку, прогрессивная ставка налога.
Налог на имущество
Кадастровая стоимость, вычет по площади, доля, ставка региона, месяцы владения.
ЖКХ
Расчёт ЖКХ
Расчёт по счётчикам и по нормативу: вода, электричество, газ, отопление, вывоз ТКО.
Пени за просрочку
Ставка по статье 155 ЖК РФ, порог 31 и 91 день, коэффициенты 1/300 и 1/130.
Расшифровка квитанции
ХВС, ГВС, СОИ, КР на СОИ, ОДПУ, ФЛС, ТКО и остальные аббревиатуры — что это и как проверить сумму.
Документы
Госпошлина и сроки
Размер пошлины по типу объекта и кадастровой стоимости, сроки регистрации через МФЦ и электронно.
Калькулятор долей
Перевод доли в квадратные метры и обратно, стоимость доли с поправкой на дисконт, расчёт при выкупе.
Проверки
Перепланировка
Классификатор работ: не требует согласования, требует проекта, запрещено законом.
Комплект документов
Соберите список под свою ситуацию: вторичка или новостройка, ипотека, маткапитал, доли, дети, наследство.
Проверка квартиры
24 пункта проверки объекта и продавца с оценкой риска и списком того, что заказать в ЕГРН.
Календарь собственника
Поверка счётчиков, налоговые сроки, минимальный срок владения, взносы на капремонт — что и когда.
С чего начать
Ипотека и кредиты на жильё
Программы, ставки, первоначальный взнос, досрочное погашение, рефинансирование и страхование.
165 материалов
Покупка и продажа квартиры
Порядок сделки, проверка объекта и продавца, задаток и аванс, расчёты, приёмка.
331 материалов
Новостройки и ДДУ
Застройщики, договор долевого участия, эскроу, приёмка от застройщика, сроки сдачи.
209 материалов
Аренда жилья
Договор найма, депозит, права сторон, налоги с аренды, выселение и споры.
136 материалов
Документы и регистрация
ЕГРН и Росреестр, право собственности, прописка и регистрация, МФЦ и Госуслуги.
355 материалов
Налоги и вычеты
НДФЛ при продаже, имущественный вычет, налог на имущество, льготы и сроки уплаты.
121 материалов
ЖКХ и коммунальные платежи
Квитанции и тарифы, счётчики и показания, УК и ТСЖ, перерасчёты, долги и пени.
447 материалов
Доли, наследство и споры
Продажа и выкуп доли, преимущественное право, наследование жилья, судебные споры.
587 материалов
Перепланировка и ремонт
Что можно согласовать, а что запрещено, порядок узаконивания, ответственность.
73 материалов
Земля и загородный дом
Участки ИЖС, СНТ, ЛПХ, категории и виды использования, подключение коммуникаций.
391 материалов
Зарубежная недвижимость
Покупка жилья за границей: рынки, правила для иностранцев, содержание и налоги.
31 материалов
Будут ли сносить дом по адресу: как проверить статус здания
Чтобы понять, будут ли сносить дом по конкретному адресу, необходимо проверить его юридический статус в официальных реестрах. Здание попадает под ликвидацию, если оно официально признано…
5 мин чтения
Как получить выписку из ЕГРН онлайн бесплатно через Госуслуги
Чтобы заказать выписку из ЕГРН онлайн, владельцу недвижимости достаточно воспользоваться порталом Госуслуг или электронными сервисами ФНС. Процедура занимает несколько минут и является…
5 мин чтения
Оформление технического плана кадастровым инженером
Технический план — это электронный документ в формате XML, который содержит сведения о характеристиках здания, сооружения, помещения или машино-места для внесения данных в Единый…
5 мин чтения
Как снять квартиру через Авито: инструкция и советы
Снять квартиру через Авито можно двумя способами: на длительный срок для постоянного проживания или посуточно для поездок. Эти сценарии требуют разного подхода к безопасности и…
5 мин чтения
Как узнать код плательщика: способы поиска идентификатора
Код плательщика: как найти идентификатор без квитанции и не ошибиться при оплате Код плательщика — это уникальный десятизначный номер, который присваивается каждому абоненту для точной…
5 мин чтения
Почему банки отказывают в ипотеке: основные причины отказа
Почему банки отказывают в ипотеке: основные причины и способы исправления ситуации Отказ в одобрении ипотечного кредита не всегда означает окончательный запрет на покупку жилья. Банки…
5 мин чтения
Как мы пишем
Каждый материал строится вокруг одного конкретного вопроса и отвечает на него в первых абзацах. Суммы, сроки и ставки мы либо подтверждаем действующей нормой, либо не пишем вовсе. Если норма изменилась — правим текст, а не оставляем «по состоянию на 2023 год».
Нашли ошибку или устаревшую цифру?
Это самое полезное письмо, которое мы можем получить. Напишите, что именно не сходится — проверим и исправим, а в спорных случаях сошлёмся на норму.