Продажа квартиры – это ответственное и сложное мероприятие, а если собственником является несовершеннолетний, то возникают дополнительные вопросы и условия, которые необходимо знать. В данной статье мы представим вам инструкцию, с помощью которой вы сможете узнать, как продать квартиру, если собственником является несовершеннолетний.
Прежде всего, необходимо понять, что значит быть несовершеннолетним собственником квартиры. Это означает, что ребенок владеет долей в квартире, а значит, для продажи необходимо получить согласие всех собственников долей. Если ребенок является единственным собственником, то его представитель должен подать заявление в МФЦ или ФРС, чтобы получить разрешение на распоряжение недвижимостью.
Важно знать, что продажу квартиры с несовершеннолетним собственником можно провести только в течение определенного срока. Законом установлено, что до достижения ребенком совершеннолетия его права могут быть ограничены. Поэтому важно не откладывать процесс продажи и заранее озаботиться сбором необходимых документов.
Основные документы, которые необходимо предоставить при продаже квартиры с несовершеннолетним собственником, это документы, удостоверяющие его личность и документы, подтверждающие его право собственности на квартиру. Кроме того, в некоторых случаях может потребоваться разрешение от родителей или опекуна ребенка.
Важно отметить, что продажа квартиры с несовершеннолетним собственником может быть сопряжена с некоторыми сложностями и дополнительными требованиями. Поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалистам или юристам, чтобы быть уверенным в безопасности и законности сделки.
Правовой статус несовершеннолетних собственников
Если собственником квартиры является несовершеннолетний, то его правовой статус регулируется особым образом. Ребенок может быть собственником квартиры по разным причинам: по наследству, по дарению, в результате развода родителей или по иным основаниям.
Согласно законодательству, несовершеннолетний собственник может продать свою долю в квартире или всю квартиру целиком. Однако, для осуществления продажи требуется согласие его законных представителей – родителей или опекунов.
Для проведения операции с долей несовершеннолетнего собственника требуется справка от Органа опеки и попечительства, подтверждающая согласие на продажу. Это необходимо для защиты интересов ребенка и предотвращения возможных злоупотреблений.
Помимо требования получить согласие родителей или опекунов, несовершеннолетний собственник должен также учесть некоторые другие правовые ограничения при продаже своей доли или квартиры:
- Если несовершеннолетний собственник состоит в браке, для продажи его доли или квартиры он должен получить согласие супруга.
- При заключении договора купли-продажи с несовершеннолетним собственником, продавец обязан предоставить документы, подтверждающие его родительство или опеку. Также могут потребоваться другие документы, связанные с правоспособностью несовершеннолетнего (свидетельство о рождении, свидетельство о браке и т. д.).
- При продаже доли несовершеннолетнего собственника, квартира может продаваться только вместе с его долей. Разделение доли несовершеннолетнего или продажа только его доли не допускается.
Таким образом, для продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, необходимо соблюсти несколько правовых требований и получить согласие его родителей или опекунов. Также следует учесть возможные ограничения, связанные с браком несовершеннолетнего и правоотношениями супругов. В случае наличия необходимых документов и согласия родителей или опекунов, продажа квартиры может быть осуществлена.
Согласие на продажу имущества несовершеннолетнего
Если вы являетесь собственником квартиры, но ваш ребенок или родственник-несовершеннолетний, и вы хотите продать это имущество, существуют определенные условия и требования, которые следует соблюдать. В этом разделе мы расскажем вам, как получить согласие на продажу имущества несовершеннолетнего пошаговая инструкция.
- Если квартира была подаренна несовершеннолетнему, то родители или опекуны ребенка могут сейчас продать эту недвижимость без какого-либо препятствия. Для этого достаточно оформить сделку в соответствии с требованиями закона.
- Если квартира получена несовершеннолетним в долю, то нужно получить согласие других детей-собственников на продажу имущества. Это означает, что если вы являетесь родителем несовершеннолетнего, вы должны получить согласие других детей-собственников.
- Если вашей жене не исполнилось 18 лет, то вы не можете совершать сделку с недвижимостью без ее согласия. Для этого вам нужны определенные документы, подтверждающие ваше право на совершение сделки. Если ваша жена оспорила продажу квартиры, вам потребуется новая судебная процедура для решения этого спора.
Если вы являетесь семьей, в которой вся недвижимость принадлежит несовершеннолетнему, то вы можете подать заявление о получении господдержки для приобретения новой квартиры. В этом случае вам понадобятся документы, подтверждающие вашу семейную ситуацию и фактическое проживание в данной недвижимости.
Требования к оформлению согласия на продажу имущества несовершеннолетнего:
- Согласие несовершеннолетнего должно быть оформлено в письменной форме.
- Согласие должно быть заверено нотариально.
- В согласии должны быть указаны все условия продажи имущества.
- Необходимо предоставить документы, подтверждающие родство или опеку над несовершеннолетним.
Шаги для получения согласия на продажу имущества несовершеннолетнего:
- Соберите все необходимые документы, включая документы, подтверждающие право собственности на имущество.
- Свяжитесь с органами опеки и попечительства, чтобы получить их согласие на продажу имущества несовершеннолетнего.
- Обратитесь к нотариусу для оформления согласия в письменной форме и его нотариального заверения.
- Внесите согласие в реестр имущества несовершеннолетнего.
После выполнения всех этих шагов вы сможете продать имущество несовершеннолетнего в соответствии с законодательством. Обязательно обратитесь за консультацией к юристу или нотариусу, чтобы убедиться в правильности оформления всех документов и сделки.
Нотариальное оформление сделки
Продажа квартиры, если собственником является несовершеннолетний, может вызвать некоторые сложности. Но несмотря на это, сделку можно оформить, соблюдая определенные правила и процедуры.
В такой ситуации необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на продажу имущества ребенка. Если органы опеки отказывают в выдаче разрешения, вы можете обратиться в суд с иском о разрешении сделки.
Документы, которые требуются для нотариального оформления купли-продажи квартиры, если собственником является ребенок, могут включать в себя:
- Паспорт собственника квартиры (при наличии)
- Свидетельство о рождении ребенка
- Свидетельство о браке родителей (если родители состоят в браке)
- Разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры
- Другие документы, которые могут потребоваться в конкретном случае
Возможны случаи, когда органы опеки и попечительства отказывают в выдаче разрешения на продажу квартиры несовершеннолетнему. В этом случае вы можете обратиться в суд с иском о разрешении сделки. Шансы на получение такого разрешения зависят от каждой конкретной ситуации.
Если продажа квартиры несовершеннолетним собственником проходит через МФЦ (Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг), количество требуемых документов может быть ограничено. МФЦ устанавливает свои правила и процедуры оформления сделок с недвижимостью.
В случаях, когда органы опеки и попечительства отказывают в выдаче разрешения на продажу квартиры, дополнительных препятствий для несовершеннолетнего собственника может стать наличие в квартире детской комнаты. В этом случае органы могут требовать создания условий для проживания ребенка, например, выделения комнаты для его лечения или пребывания.
Каждая ситуация требует индивидуального подхода и внимательного изучения всех требований и ограничений. Нотариальное оформление сделки с недвижимостью несовершеннолетним собственником может быть сложным процессом, но с правильным подходом и соблюдением всех требований и правил возможно успешное осуществление продажи квартиры.
Обязательное условие сделки
Если собственник квартиры несовершеннолетний, то перед продажей необходимо получить согласие на сделку от органов опеки и попечительства. Без такого согласия продажа недвижимости будет недействительной.
Согласно законодательству, дети в возрасте до 14 лет, а также дети-собственники недвижимости в возрасте от 14 до 18 лет, не могут самостоятельно распоряжаться своей долей в квартире или другим объектом недвижимости. Они нуждаются в господдержке и ограничены в своих правах.
При продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, его доля в недвижимости может остаться под опекой до достижения совершеннолетия. Поэтому для проведения сделки необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.
Когда совершается сделка купли-продажи недвижимости, в которой долями являются дети, органы опеки и попечительства обязательно должны присутствовать при подписании договора. Они проверяют все документы, связанные с продажей, и дают свое согласие на сделку.
В случае, если ребенок-собственник является сиротой или ребенком, лишенным родительских прав, или ребенок живет с одним из родителей, который не может полностью распоряжаться детской долей, органы опеки и попечительства проверяют, чтобы продажа недвижимости была в интересах ребенка.
При продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, органы опеки и попечительства требуют предоставить документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, а также документы, отражающие размер доли ребенка в квартире. Также необходимо предоставить документы о состоянии здоровья и материальном положении ребенка.
В случае, если ребенок-собственник является сиротой или ребенком, лишенным родительских прав, или ребенок живет с одним из родителей, который не может полностью распоряжаться детской долей, органы опеки и попечительства проверяют, чтобы продажа недвижимости была в интересах ребенка.
Права и интересы ребенка должны быть защищены при продаже недвижимости, поэтому государство предусматривает строгое соблюдение всех условий и требований, связанных с оформлением таких сделок.
Таким образом, для продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства, подготовить все необходимые документы и провести сделку в соответствии с законодательством.
Участие родителей или опекунов
При продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему собственнику, необходимо участие его родителей или опекунов. В некоторых случаях возможно подавать заявление о продаже даже без их согласия, но в большинстве ситуаций требуется их согласие и участие в сделке.
Если ребёнок находится под опекой, то опекун имеет право распоряжаться его долей в жилье. Однако, в некоторых случаях опекун может быть ограничен в своих правах. Например, если опекун является женой или мужем родителя ребенка, то он может быть ограничен в праве распоряжаться детскими долями без согласия другого родителя.
Поэтому, перед подачей заявления о продаже, необходимо выяснить мнение и получить согласие родителей или опекунов. Если родители или опекуны не согласны с продажей квартиры, можно попытаться убедить их в необходимости продажи, например, если семья нуждается в деньгах или если продажа квартиры может обеспечить ребенка господдержкой.
В некоторых случаях, когда родители или опекуны не могут или не хотят дать согласие на продажу квартиры, можно обратиться в суд с заявлением о продаже для незначительных детских интересов. В таких случаях суд может принять решение о продаже квартиры без согласия родителей или опекунов, если это будет соответствовать интересам ребенка.
Для продажи квартиры несовершеннолетнего собственника необходимо собрать определенные документы. В первую очередь нужно получить разрешение суда на продажу недвижимости. В некоторых случаях может потребоваться также разрешение территориального органа опеки и попечительства.
В случае продажи квартиры с господдержкой, необходимо учесть риски и возможные сложности, связанные с получением господдержки. Некоторые государственные программы предоставляют поддержку только в случае, если деньги от продажи квартиры будут использованы на определенные цели, например, на покупку другого жилья. Поэтому перед продажей квартиры с господдержкой, стоит ознакомиться с правилами и условиями программы.
Важно также учесть размер доли, принадлежащей несовершеннолетнему собственнику. Если размер доли незначительный, то шансы на сделку увеличиваются, так как владельцы остальных долей могут согласиться на продажу с учетом интересов ребенка.
В целом, для успешной продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему собственнику, необходимо правильно оформить все документы и учесть все возможные сложности в данной ситуации. Пошаговая инструкция по продаже квартиры с участием несовершеннолетнего собственника может помочь избежать ошибок и проблем.
Важно отметить, что с 1 января 2022 года вступили в силу изменения в законодательстве, согласно которым договор купли-продажи недвижимости, заключенный с участием несовершеннолетнего, может быть отменен в течение 3 дней с момента его подписания. Это может создать дополнительные риски при продаже квартиры несовершеннолетними.
Выводя всё выше сказанное, в случае продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему собственнику, необходимо учесть все правовые нюансы и риски, связанные с данной ситуацией.
Подтверждение легитимности сделки
В случае, если собственник квартиры является несовершеннолетним, необходимо проделать ряд дополнительных шагов для подтверждения легитимности сделки. В данной инструкции мы расскажем, как правильно оформить продажу квартиры в случае, когда одной из долей является доля ребёнка-собственника.
Получение разрешения на продажу
Прежде чем приступить к оформлению документов на продажу квартиры, необходимо получить разрешение от органов опеки и попечительства. Для этого обратитесь в местное управление опеки и попечительства и заполните соответствующую заявку. В заявке укажите все необходимые данные и приложите копии документов, подтверждающих ваше право на совершение сделки.
Оформление документов
После получения разрешения на продажу от органов опеки и попечительства можно приступать к оформлению документов. В данном случае, необходимо составить договор купли-продажи квартиры, где в качестве продавца указывается несовершеннолетний собственник и его законные представители.
В договоре купли-продажи обязательно укажите все условия сделки, включая стоимость квартиры, сроки сделки, условия оплаты и т.д. Также, укажите, что продавцом является несовершеннолетний собственник с указанием его данных.
Последствия и детские доли
В случае продажи квартиры, в которой имеется детская доля, несовершеннолетний собственник может остаться без жилья. Поэтому, перед продажей необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для получения разрешения на приобретение новой недвижимости для ребёнка.
Также, несовершеннолетний собственник может получить государственную поддержку в виде компенсации или предоставления жилья. Для этого обратитесь в соответствующие органы и ознакомьтесь с условиями получения государственной поддержки.
Какие документы необходимы
Для оформления продажи квартиры, если одной из долей является доля ребёнка, вам необходимо предоставить следующие документы:
- Заявление на разрешение на продажу от органов опеки и попечительства;
- Договор купли-продажи квартиры, составленный с учетом доли ребёнка;
- Документы, подтверждающие права на квартиру;
- Документы, подтверждающие личность продавца и его законных представителей;
- Разрешение на приобретение новой недвижимости для ребёнка, при необходимости.
Все документы должны быть оформлены в соответствии с требованиями законодательства и подписаны уполномоченными лицами.
Пошаговая инструкция
Для более наглядного представления процесса оформления продажи квартиры с участием несовершеннолетнего собственника, предлагаем следующую пошаговую инструкцию:
- Обратиться в органы опеки и попечительства для получения разрешения на продажу.
- Заполнить заявление на разрешение на продажу, приложить необходимые документы и подать его в управление опеки и попечительства.
- Получить разрешение на продажу и оформить договор купли-продажи квартиры.
- Указать в договоре, что продавцом является несовершеннолетний собственник и его законные представители.
- Оформить остальные документы, необходимые для продажи квартиры, включая документы, подтверждающие права на квартиру и личность продавца.
- При необходимости, получить разрешение на приобретение новой недвижимости для ребёнка.
В случае возникновения сложностей или если у вас возникли вопросы, вы можете обратиться за консультацией к специалистам в области недвижимости или юристам, которые помогут вам разобраться со всеми тонкостями оформления сделки.
Возможность продажи через третье лицо
Если собственник квартиры является несовершеннолетним, то закон предусматривает возможность продажи квартиры через третье лицо. Это может быть опека или иное третье лицо, которое будет выступать от имени несовершеннолетнего собственника.
Если родители не могут выделить средства из материнского капитала на покупку жилья для несовершеннолетнего, то они могут совершить сделку по продаже недвижимости без выделения средств из материнского капитала.
Основные вопросы, которые возникают при продаже квартиры несовершеннолетними, связаны с необходимостью предоставления определенных документов и получения разрешения на совершение сделки.
Для продажи квартиры через третье лицо, необходимо:
- Составить договор о продаже квартиры.
- Указать в договоре, что квартира продается с использованием средств материнского капитала.
- С учетом программы материнского капитала необходимо указать, какие документы должны быть предоставлены для получения нового жилья.
- Если продажа производится посредством замены квартиры, то необходимо указать, какого рода документы могут понадобиться для оформления замены.
Если ребенок является одним из собственников квартиры, то его доля в квартире считается долей другого собственника. Это означает, что родители или опека могут распоряжаться своей долей в квартире без разрешения органов опеки, но не могут распоряжаться долей ребенка без такого разрешения.
При совершении сделки по продаже квартиры детьми-собственниками, требуется получение разрешения органов опеки. В противном случае, сделка может быть признана недействительной.
Таким образом, продажа квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, возможна через третье лицо, например, родителей или опекуна. Важно соблюдать все необходимые условия и предоставить соответствующие документы для совершения сделки.
Налоговые последствия сделки
При продаже недвижимости собственником, несовершеннолетним ребенку, существуют определенные налоговые последствия, о которых нужно знать. Рассмотрим основные положения:
1. Налог на доходы с физических лиц
Если ребенок продает недвижимость, то он обязан уплатить налог на доходы с физических лиц (НДФЛ) с полученной суммы. Размер налога составляет 13% от стоимости проданного объекта.
2. Налог на прибыль организации
Если ребенок является собственником доли в недвижимости, которая была приобретена с использованием государственной поддержки (например, материнского капитала), то при продаже этой доли он обязан уплатить налог на прибыль организации (НПО). Размер налога составляет 20% от стоимости проданной доли.
3. Договор купли-продажи
Для оформления сделки продажи недвижимости несовершеннолетнему ребенку необходимо заключить договор купли-продажи. В договоре должны быть указаны размер продажной стоимости и условия сделки.
4. Оформление сделки
Оформление сделки продажи недвижимости несовершеннолетнему ребенку проводится в соответствии с действующим законодательством. Для этого нужно обратиться в органы регистрации и распоряжаться недвижимостью.
5. Доля в недвижимости
В некоторых случаях, когда недвижимость прописана на несовершеннолетнего ребенка, его доля может быть прописана в другом имуществе, например, в новой квартире. В таком случае, при продаже этой квартиры, продажа доли будет осуществляться отдельно.
6. Нужные документы
Для оформления сделки продажи квартиры несовершеннолетнему ребенку необходимо предоставить следующие документы: свидетельство о рождении ребенка, документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, договор купли-продажи, документы, подтверждающие получение государственной поддержки (если применимо).
Как оформить доверенность на продажу
Если вы решили продать квартиру, которая находится в собственности несовершеннолетнего ребенка или доли в ней, вам потребуется оформить доверенность на продажу. В данной статье мы рассмотрим, как правильно оформить этот документ.
1. Получение справки из МФЦ
Для того чтобы оформить доверенность на продажу, имеющим отношение к недвижимостью, требуется справка из МФЦ о составе семьи. Эта справка позволит определить, какие документы нужны для оформления доверенности.
2. Основные документы для оформления
Для оформления доверенности на продажу квартиры или доли в ней несовершеннолетними, следует подавать следующие документы:
- Паспорта собственников квартиры (родителей или опекунов);
- Свидетельство о рождении несовершеннолетнего собственника квартиры;
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи и другие);
- Доверенность на продажу, оформленная в установленном порядке.
3. Несовершеннолетний как продавец
Если несовершеннолетний ребенок является продавцом квартиры, его интересы должны быть представлены опекуном или родителем. В этом случае несовершеннолетний не может самостоятельно решать вопросы, связанные с продажей недвижимости.
4. Господдержка несовершеннолетних владельцев недвижимости
В некоторых случаях государство предоставляет господдержку несовершеннолетним владельцам недвижимости. Это может быть выплата денежной компенсации или предоставление иных льгот. О такой господдержке можно узнать в соответствующих органах или в МФЦ.
5. Последствия отмены детской собственности
Если родители или опекун решают отменить детскую собственность, молодая семья может столкнуться с определенными сложностями. В таком случае возможны требования государства по компенсации стоимости недвижимости или отказ в господдержке.
6. Опека над несовершеннолетними
В случаях, когда несовершеннолетний ребенок — собственник квартиры или доли в ней, а родители отсутствуют, может потребоваться опека над ребенком. Опекун будет представлять интересы несовершеннолетнего в сделках с недвижимостью.
7. Оформление доверенности
Для оформления доверенности на продажу квартиры или доли в ней несовершеннолетними следует обратиться в МФЦ или нотариальный офис. Там вам помогут правильно оформить документ и предоставят все необходимые консультации.
8. Какие органы могут посчитать договор недействительным?
Если возникают споры по договору, заключенному с несовершеннолетним, его действительность может быть подтверждена или отменена судом. Также в некоторых случаях договор может быть признан недействительным органами опеки и попечительства.
9. Особенности оформления доли в квартире
Если несовершеннолетний является собственником доли в квартире, то его доля не может быть продана без согласия других собственников. Это требование закона и следует учитывать при оформлении доверенности на продажу.
10. Решил продать квартиру с детской долей — что нужно знать?
Если вы решили продать квартиру, в которой проживаете с детской долей, нужно учесть, что в данном случае необходимо получить согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки.
11. Сдача квартиры в аренду
Если вы решили сдать квартиру в аренду, вам также потребуется оформить доверенность на сдачу в аренду. Для этого следует обратиться в МФЦ или нотариальный офис и получить консультацию по оформлению документа.
12. Особенности оформления доверенности на продажу квартиры
Оформление доверенности на продажу квартиры или доли в ней несовершеннолетними может иметь свои особенности. Например, если несовершеннолетний находится под опекой, его интересы могут быть представлены опекуном. Также может потребоваться согласие органов опеки и попечительства.
13. Оформление доверенности на продажу через МФЦ
Для оформления доверенности на продажу квартиры или доли в ней через МФЦ потребуется обратиться в соответствующий офис и подать соответствующие документы. Там вам помогут с оформлением и предоставят необходимую информацию.
14. Оформление доверенности на продажу через нотариуса
Для оформления доверенности на продажу квартиры или доли в ней через нотариуса потребуется обратиться к нотариусу, предоставить необходимые документы и заполнить соответствующую форму. Нотариус поможет вам правильно оформить документ и сделает его законным.
15. Получение денег после продажи
После продажи квартиры или доли в ней несовершеннолетним, вы получите деньги от покупателя. Они могут быть перечислены на ваш банковский счет или получены наличными. Дальнейшие действия по использованию этих денег должны быть согласованы с законом и интересами несовершеннолетнего собственника.
| Пункт | Описание |
|---|---|
| 1 | Получение справки из МФЦ о составе семьи |
| 2 | Основные документы для оформления доверенности |
| 3 | Несовершеннолетний как продавец |
| 4 | Господдержка несовершеннолетних владельцев недвижимости |
| 5 | Последствия отмены детской собственности |
| 6 | Опека над несовершеннолетними |
| 7 | Оформление доверенности |
| 8 | Какие органы могут посчитать договор недействительным? |
| 9 | Особенности оформления доли в квартире |
| 10 | Решил продать квартиру с детской долей — что нужно знать? |
| 11 | Сдача квартиры в аренду |
| 12 | Особенности оформления доверенности на продажу квартиры |
| 13 | Оформление доверенности на продажу через МФЦ |
| 14 | Оформление доверенности на продажу через нотариуса |
| 15 | Получение денег после продажи |
Судебное разрешение на продажу имущества
Одной из возможных ситуаций, когда собственником квартиры является несовершеннолетний, является необходимость ее продажи. В таких случаях, для проведения купли-продажи жилья необходимо получить судебное разрешение.
Согласно положениям программы господдержки сделок с недвижимостью, капитала, которой могут воспользоваться нерезиденты, продажа квартиры несовершеннолетнему ребенку или его представителям возможна без предварительного разрешения суда. Однако, если в сделке присутствуют иные собственники несовершеннолетнего, то требуется получить судебное разрешение на продажу имущества.
Ситуации, когда дети являются совладельцами квартиры, могут возникать при заявлении о доле по зaвeщaнию, либо в случаях перехода доли имущества по детским долям в процессе раздела имущества после расторжения брака. В течение мoмeнтa, когда дети становятся собственниками квapтиpy вместе с одним из родителей или другими лицами, фактически они не могут самостоятельно продать свою долю или всю квартиру.
Требования к получению судебного разрешения на продажу имущества несовершеннолетнему собственнику варьируются в зависимости от конкретных ситуаций. В некоторых ситуациях необходимо участие опеки, в некоторых – только родителей или законных представителей ребенка.
Как получить судебное разрешение на продажу имущества?
Для получения судебного разрешения на продажу имущества несовершеннолетнему собственнику необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением. В заявлении следует указать все сведения о детях-собственниках, а также предоставить необходимые документы, подтверждающие право собственности на имущество.
При подаче заявления на судебное разрешение на продажу имущества несовершеннолетнему ребенку или его представителям, следует учесть особенности каждой конкретной ситуации и требования законодательства.
Препятствия при продаже имущества несовершеннолетними собственниками
Одним из основных препятствий при продаже имущества несовершеннолетними собственниками является необходимость получения судебного разрешения. Процесс получения разрешения может занимать определенное время и требовать дополнительных расходов.
Кроме того, в случаях, когда дети являются совладельцами квартиры, необходимо учесть мнение других собственников и достичь согласия о продаже имущества. В некоторых случаях это может вызывать сложности и затягивать процесс сделки.
Также, при продаже имущества несовершеннолетними собственниками возможны ограничения и требования, установленные законодательством, поэтому необходимо тщательно изучить соответствующие нормы, а также проконсультироваться со специалистами.
Судебное разрешение на продажу имущества: что можно сделать?
В случае, когда продажа имущества несовершеннолетними собственниками представляется сложной или невозможной, возможно рассмотреть другие варианты.
Например, можно продать имущество долями. При этом, каждый совладелец должен будет согласиться на продажу своей доли. Это может потребовать дополнительных усилий и согласования между собственниками, но может быть более простым и быстрым вариантом, чем получение судебного разрешения.
Также, можно рассмотреть возможность предоставления детям-собственникам новой квартиры в рамках программ господдержки сделок с недвижимостью. В некоторых случаях, это может быть выгодным и удобным вариантом для всех сторон.
Выводы
В случаях, когда собственником квартиры является несовершеннолетний, и при продаже имущества возникают препятствия, необходимо обратиться в суд для получения судебного разрешения. Судебное разрешение требуется в случаях, когда дети являются совладельцами квартиры или при продаже всего имущества несовершеннолетнему ребенку или его представителям.
В процессе получения судебного разрешения следует учесть требования законодательства и предоставить все необходимые документы. При возникновении препятствий при продаже имущества несовершеннолетними собственниками, можно рассмотреть альтернативные варианты, такие как продажа долями или предоставление новой квартиры в рамках государственных программ.
Распределение денежных средств
При продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, необходимо учесть особенности юридической стороны сделки. Для этого важно правильно распределить денежные средства, полученные от продажи жилья.
В случаях, когда детские квартиры не были получены в рамках программы господдержки, деньги от продажи квартиры могут быть направлены на покупку нового жилья с использованием господдержки. В этом случае необходимо ознакомиться с инструкцией и получить ответы на все вопросы от соответствующих органов.
Если же ребенок уже обладает квартирой, то можно сделать отступление от правил господдержки и использовать деньги от продажи для других нужд. В этом случае остальные положения договора купли-продажи квартиры действуют без изменений.
Для правильного распределения денег при продаже квартиры несовершеннолетнему ребенку можно использовать следующую инструкцию:
- Обратиться в органы ЕГРН для получения информации о возможности сделки и требованиях.
- Ознакомиться с господдержкой, которую можно получить при продаже квартиры.
- Получить консультацию у специалистов для определения правильности распределения денежных средств.
- Составить план распределения денег и определить, какие нужды ребенка могут быть удовлетворены с использованием этих средств.
Важно помнить, что решение о распределении денег должно быть принято с учетом интересов и потребностей ребенка.
В случаях, когда господдержки не предусмотрено, деньги от продажи квартиры можно использовать на покупку другого жилья, оплату образования или других нужд ребенка.
| Последствия | Имеют | Ребёнку |
|---|---|---|
| Купли-продажи | есть | нечего |
| Сделок | несовершеннолетним | до |
| Остальные | принадлежит | нужны |
| Деньги | напрямую | не |
В случае сделки купли-продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, деньги от продажи не могут быть получены напрямую. Они должны быть выделены с учетом потребностей ребенка и решений органов опеки. Возможно отступление от этого правила в некоторых случаях, но решение должно быть принято с учетом интересов ребенка.
Варианты хранения вырученных денег
Когда квартира продаётся собственниками, несовершеннолетними, возникают вопросы о хранении вырученных денег. Дело в том, что несовершеннолетние не могут самостоятельно распоряжаться своим имуществом, включая деньги. Поэтому родители или законный представитель ребенка должны знать, какие варианты хранения денег имеются.
1. Открытие счета в банке
Самым распространенным вариантом хранения вырученных денег является открытие счета в банке. На этот счет можно положить деньги, полученные от продажи квартиры. При этом важно помнить, что счет может открыть только законный представитель ребенка или родитель.
2. Хранение денег в депозите
Если сумма вырученных денег значительная, родители или законный представитель могут решить пользоваться услугами банка по открытию депозита. Депозит позволяет получить проценты на сумму, хранящуюся на счете. Это может быть выгодно в долгосрочной перспективе.
3. Использование материнского капитала
Если семья имеет право на материнский капитал, полученный при рождении или усыновлении ребенка, его можно использовать для приобретения новой недвижимости. В этом случае деньги, вырученные от продажи квартиры, могут быть направлены на первоначальный взнос при покупке нового жилья.
4. Хранение денег через органы опеки и попечительства
Если родители не хотят или не могут хранить деньги, вырученные от продажи квартиры, они могут обратиться в органы опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства могут предложить различные варианты хранения, включая открытие специального счета.
5. Покупка новой недвижимости
Если семья планирует купить новую недвижимость, они могут использовать вырученные деньги для ее приобретения. В этом случае деньги необходимо положить на счет, чтобы использовать их при заключении новой сделки.
Важно знать:
- Если сумма вырученных денег не превышает 5 000 000 рублей, родители или законный представитель могут распоряжаться деньгами без предварительного разрешения органов опеки и попечительства.
- Если сумма превышает 5 000 000 рублей, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на использование денег.
Риски и последствия
Оформление продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему собственнику, требует соблюдения определенных правил и процедур. Нарушение этих правил может иметь негативные последствия, включая возможность потери доли в недвижимости. Поэтому важно обратиться за консультацией к специалистам, чтобы избежать непредвиденных ситуаций и минимизировать риски.
Приобретение недвижимости на имя несовершеннолетнего
Если требуется сделать сделку купли-продажи недвижимости на имя несовершеннолетнего, то в таком случае необходимо учесть определенные особенности и получить разрешение органов опеки и попечительства.
Опека и попечительство
Опека и попечительство – это формы господдержки несовершеннолетних детей, которые потеряли одного или обоих родителей. Опека может быть назначена в случае, если родители не могут обеспечить своих детей. Попечительство включает в себя решение о делах несовершеннолетнего и его имуществе.
Если несовершеннолетний является собственником недвижимости, то сделка купли-продажи данной недвижимости может быть осуществлена только при участии органов опеки и попечительства.
Как сделать сделку
1. Подготовьте заявление о намерении совершить сделку купли-продажи недвижимости на имя несовершеннолетнего собственника. Заявление должно быть направлено в органы опеки и попечительства.
2. В заявлении укажите все необходимые данные о недвижимости, причину сделки, а также объясните, почему сделка в интересах ребенка.
3. Приложите к заявлению все необходимые документы о недвижимости, включая свидетельство о постановке на учет, договор купли-продажи и другие документы, подтверждающие права собственности.
4. После подачи заявления, органы опеки и попечительства проведут необходимую проверку и вынесут решение о возможности совершения сделки.
Возможные варианты
После получения разрешения от органов опеки и попечительства, есть несколько вариантов продолжения:
- Сделка купли-продажи может быть совершена с участием опекуна или попечителя в качестве представителя несовершеннолетнего.
- Можно оформить сделку на имя несовершеннолетнего с использованием доли в собственности родителей.
- В случае наличия материнского капитала, его можно использовать для приобретения недвижимости на имя ребенка.
Условия получения разрешения
Для получения разрешения органов опеки и попечительства на совершение сделки купли-продажи недвижимости на имя несовершеннолетнего, необходимо учесть следующие условия:
- Сделка должна быть в интересах ребенка и способствовать его благополучию.
- Необходимо доказать, что ребенок несовершеннолетний и не может самостоятельно осуществить данную сделку.
- Органы опеки и попечительства могут запросить дополнительные документы и провести дополнительные проверки.
Случаи отмены регистрации
В некоторых случаях возможна отмена регистрации сделки купли-продажи недвижимости на имя несовершеннолетнего, если будет доказано, что сделка была совершена с нарушением интересов ребенка. Например, если опекун или попечитель воспользовался своим положением для личной выгоды за счет интересов ребенка.
Важно помнить, что приобретение недвижимости на имя несовершеннолетнего требует соблюдения определенных условий и получения разрешения от органов опеки и попечительства. В случае возникновения сложностей или непоняток, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или специалисту в области недвижимости.
Вывод средств из счета несовершеннолетнего
Если собственником квартиры является несовершеннолетний ребёнок, то существуют определенные условия и ограничения при выводе средств с его счета. Родители должны следовать определенным правилам и получить разрешение на совершение данной операции. Для этого необходимо обратиться в органы опеки и попечительства.
Прежде чем совершить вывод средств, родители должны убедиться, что деньги будут использованы в интересах ребёнка, например, для покупки жилья для всей семьи. Если же деньги планируется использовать для других целей, не связанных с благополучием ребёнка, то необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства.
Оформление продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему ребёнку, требует определенного пакета документов. Родители должны предъявить документы, подтверждающие их родительские права и законность сделки. Также может потребоваться доверенность от органов опеки и попечительства.
Если квартира находится в долевой собственности, то продажа возможна только при наличии согласия всех совладельцев и разрешения органов опеки и попечительства.
Для продажи квартиры несовершеннолетнему ребёнку могут быть доступны различные программы государственной поддержки. Например, семьям с детьми-собственниками могут предоставить субсидии на покупку жилья. Однако, чтобы воспользоваться такой программой, необходимо изучить условия и требования, которым должна соответствовать семья.
В случае с органами опеки и попечительства родители должны оформить все необходимые документы и получить разрешение на вывод денег со счета несовершеннолетнего. При этом, всегда полезно узнать мнение специалистов по данному вопросу и проконсультироваться с адвокатом, чтобы избежать проблем в будущем.
Вывод средств из счета несовершеннолетнего является ответственной задачей, которую родители должны выполнить в силу своих обязанностей. При этом необходимо учесть все правовые нюансы и соблюдать требования органов опеки и попечительства.
Можно ли продать квартиру подаренную ребёнку
Когда речь идет о продаже квартиры, которая была подарена несовершеннолетнему ребенку, возникает вопрос о возможности получения денег за эту недвижимость.
Согласно законодательству, недвижимость, полученная в подарок, считается собственностью ребенка. Таким образом, он имеет право распоряжаться этой квартирой так, как считает нужным.
Однако, в случае продажи квартиры, прежде чем ребенок сможет получить деньги от продажи, необходимо учесть ряд особенностей.
Предварительное согласование
Прежде чем приступить к продаже квартиры, несовершеннолетний собственник должен получить согласие своих родителей или законных представителей. Это необходимо для того, чтобы убедиться, что ребенок не распорядится деньгами неправильно или поспешно.
Участие родителей или опекуна
В случае продажи недвижимости, полученной в подарок ребенку, родители или опекуны должны участвовать в сделке. Их подписи и согласие на продажу квартиры являются обязательными.
Судебное разрешение
Если оба родителя не согласны на продажу квартиры, несовершеннолетний собственник может обратиться в суд для получения разрешения на проведение сделки. Суд может рассмотреть все обстоятельства и принять решение в интересах ребенка.
Количество собственников
В случае, если квартира была подарена нескольким несовершеннолетним детям, каждый из них имеет право на свою долю в получении денег от продажи. В этом случае необходимо согласовать действия с каждым из собственников.
Мнение ребенка
Важно учитывать мнение самого ребенка при продаже квартиры, полученной в подарок. Его мнение может быть учтено, особенно если ребенок достиг определенного возраста и может самостоятельно принимать решения.
Независимо от того, какие действия планируются по продаже квартиры, важно знать, что каждый случай является индивидуальным. Поэтому перед проведением любых сделок с недвижимостью, когда владельцами являются несовершеннолетние дети, рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом.
Юридические аспекты продажи подаренной недвижимости
Когда речь идет о продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, встают дополнительные юридические вопросы. В этой статье мы рассмотрим некоторые аспекты купли-продажи такого объекта.
1. Получение согласия на продажу
Если недвижимость была подарена ребенку после его рождения или на его счету есть доля в данной недвижимости, то продажу можно осуществить только с согласия всех законных представителей ребенка. В противном случае, сделка может быть признана недействительной.
Инструкция о том, как найти согласие всех законных представителей, включая несовершеннолетнего ребенка, может быть разной в разных случаях. Например, если ребенку нет 14 лет, то его согласие может быть получено в присутствии нотариуса по особой программе.
2. Сложности при сделке с несовершеннолетним ребенком
При продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, возникают некоторые сложности. Во-первых, несовершеннолетний не может самостоятельно совершить сделку купли-продажи. Решение о покупке недвижимости и использовании средств должно быть принято его законными представителями.
Во-вторых, вся необходимая документация для совершения сделки должна быть оформлена в соответствии с законом. Это может включать разрешение суда, опись имущества и другие документы.
3. Продажа недвижимости по долевому участию
Если несовершеннолетний ребенок является совладельцем недвижимости по долевому участию, то продажа такого объекта может быть еще более сложной. В таком случае, все совладельцы должны согласиться на продажу и подписать соответствующие документы.
Кроме того, при продаже доли в недвижимости несовершеннолетнего ребенка, необходимо учесть его интересы и оформить сделку в соответствии с законом.
4. Отмена сделки при наличии противоречий интересов
В случае, если продажа недвижимости противоречит интересам несовершеннолетнего ребенка, сделка может быть отменена судом. Для этого необходимо предоставить доказательства о том, что продажа недвижимости нанесет ущерб ребенку или нарушит его права.
Важно помнить, что при продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему ребенку, необходимо соблюдать все юридические требования и получить согласие всех законных представителей. Только в таком случае сделка будет считаться законной и действительной.
Необходимость согласия родителей при продаже подаренной квартиры
Собственность на недвижимость может быть передана по дарственной или иной сделке. Если квартира была подарена несовершеннолетнему ребенку, то сделка требует согласия его родителей или законного представителя.
При продаже подаренной квартиры несовершеннолетними детьми-собственниками родители должны сделать следующие шаги:
- Проверить документы на квартиру и убедиться в наличии полного пакета правоустанавливающих документов.
- Узнать, зарегистрирован ли ребенок в данной квартире. Если да, то родителям необходимо оформить отмену регистрации.
- Договориться о доле, которая будет принадлежать ребенку при продаже.
- В случае, если несовершеннолетний собственник является совладельцем квартиры, родители должны дать свое согласие на продажу вместе с ним.
- Заключить договор купли-продажи недвижимости.
- Органы опеки и попечительства должны утвердить сделку и зачислить деньги от продажи недвижимости на специальный счет, открытый для ребенка.
Если несовершеннолетний собственник решает остаться с квартирой и продолжить проживание в ней, то родители могут оспорить подаренную недвижимость. В этом случае родители должны обратиться в органы опеки и попечительства с соответствующей жалобой.
Важно помнить, что сделка по продаже недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, может быть совершена только при согласии родителей или законного представителя.
Если вы хотите продать подаренную квартиру, для оформления сделки и получения необходимых документов рекомендуется обратиться к специалистам, которые помогут вам в каждом шаге процесса продажи недвижимости.
Популярные программы, позволяющие продать квартиру несовершеннолетнему
В некоторых случаях родители могут воспользоваться программами, которые помогут им продать квартиру, принадлежащую их несовершеннолетнему ребенку:
- Программа “Опека” – предоставляет возможность родителям управлять имуществом ребенка до его совершеннолетия.
- Программа “Материнское жилье” – помогает матерям-одиночкам продать квартиру, полученную при рождении ребенка.
В любом случае, при продаже подаренной квартиры несовершеннолетнему, необходимо соблюдать все условия заключения сделки и получить все необходимые документы.
Оформление документов при продаже подаренной недвижимости
Когда речь идет о продаже квартиры, которая была подарена несовершеннолетнему ребенку, возникают дополнительные вопросы по оформлению документов и распоряжению данным объектом недвижимости. В этой статье мы рассмотрим вопросы, связанные с продажей подаренной квартиры, а также дадим полезные советы для правильного оформления сделки.
1. Согласие на продажу
Согласно законодательству, несовершеннолетний собственник не может самостоятельно распоряжаться своей долей в квартире. Поэтому для продажи подаренной квартиры нужно получить согласие попечителя, который заключает сделку от имени ребенка.
2. Зачисление денег на счет несовершеннолетнего
При продаже квартиры несовершеннолетнему собственнику, полученные средства могут быть зачислены на специальный счет в банке, который открывается на его имя. В дальнейшем эти деньги могут использоваться только в интересах ребенка, например, для образования или приобретения жилья.
3. Продажа квартиры долями
Если есть несколько собственников квартиры, то ее можно продать долями. При этом, согласие на продажу должно дать каждое лицо, владеющее долей в недвижимости. Попечитель также должен подписать соответствующие документы.
4. Продажа квартиры с разрешения органов опеки и попечительства
В некоторых случаях оформление сделки на продажу подаренной квартиры требует разрешения органов опеки и попечительства. Как правило, это касается сделок, в которых сумма сделки превышает определенную сумму денег. Подобные требования вводятся для защиты интересов несовершеннолетнего собственника.
5. Продажа квартиры при отсутствии согласия органов опеки и попечительства
В некоторых случаях продажа квартиры без согласия органов опеки и попечительства может быть недопустима. Если в сделке есть такие нарушения, то она может быть признана недействительной, что может привести к отмене сделки и возврату денег покупателю.
6. Продажа квартиры несовершеннолетнему собственнику при наличии долевого проживания
Если несовершеннолетний собственник проживает в квартире, которую он хочет продать, то в некоторых случаях требуется согласие суда на продажу. Это связано с тем, что продажа жилья может негативно отразиться на условиях проживания ребенка.
7. Популярные ситуации при продаже подаренной квартиры
Одной из популярных ситуаций является продажа подаренной квартиры родителями, а несовершеннолетний ребенок является собственником данного объекта. В таком случае, родители не могут самостоятельно распоряжаться этим имуществом без согласия органов опеки и попечительства.
Вопрос о том, как правильно оформить документы при продаже подаренной недвижимости, может вызывать затруднения. Чтобы избежать проблем, всегда рекомендуется обратиться за консультацией к юристу или нотариусу, который поможет правильно оформить сделку и ответит на все вопросы, связанные с продажей подаренного жилья.
Налоговые обязательства при продаже подаренной недвижимости
Если вы являетесь собственником недвижимости, которую вам подарили, и вам несовершеннолетний ребенок, вам следует знать о налоговых обязательствах, связанных с продажей такой недвижимости. В данной ситуации вы можете столкнуться со следующими вопросами:
- Как сделка будет совершена, если один из собственников несовершеннолетний?
- Какие документы потребуются для регистрации сделки?
- Какие налоговые обязательства возникают при продаже подаренной недвижимости?
В случае продажи подаренной недвижимости, в которой есть несовершеннолетний собственник, сделка может быть совершена только с разрешения органов опеки и попечительства. Для этого необходимо предоставить соответствующие документы и получить разрешение от этих органов. Без такого разрешения сделка может быть признана недействительной.
В некоторых случаях семья может получить государственную поддержку, если продажа недвижимости происходит в связи с улучшением жилищных условий несовершеннолетнего ребенка. В этом случае семье будет предоставлена государственная поддержка в виде оплаты части стоимости нового жилья.
При продаже подаренной недвижимости несовершеннолетнему ребенку возникают налоговые обязательства. В соответствии с действующим законодательством, стоимость квартиры, полученной в подарок, считается доходом для ребенка и должна быть указана в налоговой декларации.
В случае отмены регистрации объекта недвижимости, переданного в подарок несовершеннолетнему ребенку, родители несут ответственность за уплату налога на доходы физических лиц, который был уплачен при получении подарка. Это означает, что родители должны будут вернуть государству сумму налога, которую они получили в связи с подарком.
Если родители продают долю в подаренной недвижимости, которая принадлежит несовершеннолетнему ребенку, то они должны будут уплатить налог на доходы физических лиц с полученной суммы. Для этого им потребуется заключить договор купли-продажи доли в недвижимости и уплатить соответствующую сумму налога.
В данном разделе была представлена информация о налоговых обязательствах, связанных с продажей подаренной недвижимости, в которой есть несовершеннолетний собственник. Для более подробной информации и инструкции следует обратиться к специалистам в данной области.
Продажа подаренной квартиры через третье лицо
В случае, если квартира принадлежит несовершеннолетнему собственнику, продажа данной недвижимости возможна только при наличии разрешения определенных органов. В этом разделе мы расскажем, как осуществить продажу подаренной квартиры через третье лицо.
1. Решение родителей или опекуна
Для продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, необходимо получить письменное разрешение родителей или опекуна. Это решение должно быть оформлено в форме нотариально заверенного документа.
2. Согласие органов опеки и попечительства
После получения согласия родителей или опекуна, необходимо обратиться в органы опеки и попечительства для получения их разрешения на продажу квартиры. В заявлении следует указать цель продажи и доказать, что данное решение принято в интересах несовершеннолетнего.
3. Подготовка документов для продажи
После получения разрешения на продажу квартиры от органов опеки и попечительства, необходимо подготовить все документы для совершения купли-продажи. Важно учесть, что квартира, находящаяся в собственности несовершеннолетнего, может быть продана только с учетом его интересов.
4. Продажа через третье лицо
Самым простым решением может быть продажа квартиры через третье лицо, например, родственника или близкого друга. При этом третье лицо становится официальным продавцом квартиры и совершает все необходимые действия по продаже, включая заключение договора купли-продажи.
5. Получение средств от продажи
Полученные средства от продажи квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, могут быть перечислены на его счет в банке или на счет опекуна. Важно посчитать все расходы и учесть возможные налоговые обязательства при получении денежных средств.
6. Возможные осложнения в процессе продажи
В случае, если родители или опекуны не согласны с продажей квартиры, они могут попытаться оспорить данное решение. Однако, если все документы и разрешения были получены в соответствии с требованиями закона, то такие попытки могут быть отклонены.
- Родители или опекуны не могут отменить разрешение, полученное от органов опеки и попечительства.
- Родители или опекуны не имеют права самостоятельно продать квартиру несовершеннолетнего собственника без получения разрешения.
В случае возникновения сложностей в процессе продажи квартиры, рекомендуется обратиться за юридической консультацией для защиты своих прав и интересов.
Получение доли от продажи подаренной недвижимости
Если детская доля в недвижимости является объектом господдержки, для получения справки о ее наличии нужно обратиться в МФЦ или ФРС. Для открытия счета для получения доли от продажи несовершеннолетним нужны только документы, подтверждающие их родственные отношения с взрослыми собственниками.
Если же доля несовершеннолетнего ребенка не является объектом господдержки, то получение доли от продажи может быть связано с определенными сложностями. В этом случае необходимо состоять на учете в МФЦУФРС или других детских органах.
Пошаговая инструкция для получения доли от продажи подаренной недвижимости несовершеннолетним:
- Обратиться в МФЦ или ФРС для получения справки о наличии доли.
- Открыть счет для получения доли от продажи.
- В случае необходимости состоять на учете в МФЦУФРС или других детских органах.
- Получить разрешение на продажу доли от родителей или опекунов.
- Заключить сделку по продаже доли.
- Получить деньги от продажи доли на счет.
Если доля несовершеннолетнего ребенка является объектом господдержки, то получение доли от продажи недвижимости может быть обязательным условием программы. В других случаях можно добиться согласия родителей на отступление от доли и оставить деньги от продажи в силе для лечения или других нужд ребенка.
Родители или опекуны несовершеннолетнего ребенка, имеющего доли в квартире, могут составить сделку по продаже доли. В этом случае деньги от продажи долей пойдут на счет родителей или опекунов. Также есть возможность использования доли в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту или участия в программе материнского капитала.
В случаях, если есть опека над несовершеннолетним ребенком, все сделки по продаже доли должны быть согласованы с опекуном или органами опеки.
Таким образом, шансы родителей или опекунов на получение доли от продажи подаренной недвижимости несовершеннолетнего ребенка зависят от конкретных обстоятельств и решений детских органов.