Кто освобожден от уплаты взносов на капремонт: полный список

Обязанность по оплате взносов лежит на собственниках квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах. Полностью от необходимости платить освобождаются только те владельцы, чье жилье признано аварийным или подлежит сносу (реконструкции), при условии наличия соответствующих документов. Все остальные категории граждан, которые традиционно считаются льготниками, не получают «нулевые квитанции». Они продолжают вносить платежи в установленном размере, но имеют право на компенсацию части расходов через органы социальной защиты или специализированные центры жилищных субсидий.

Кто полностью освобожден от уплаты взносов

Освобождение от обязательных платежей — это исключительный случай. В большинстве случаев обязанность по финансированию работ по восстановлению конструкций (крыши, фасада, фундамента) или замене инженерных систем лежит на владельце недвижимости.

Собственник может не платить взносы, если:

• Здание официально признано аварийным и подлежит сносу.

• Жилое помещение включено в программу реновации или реконструкции, где порядок финансирования отличается от стандартного регионального фонда.

• Собственник уже самостоятельно провел капитальный ремонт и предоставил в фонд документы, подтверждающие выполнение всех необходимых работ согласно нормам.

Если вы арендуете жилье, за капремонт по закону платит владелец квартиры. Однако стороны могут прописать иное условие в договоре аренды, переложив эту нагрузку на нанимателя.

Различие между освобождением и льготами

Важно не путать полное отсутствие обязанности платить с получением компенсации. Льготы по капитальному ремонту делятся на два типа: федеральные и региональные.

Федеральные льготы действуют одинаково во всех субъектах РФ. Они закреплены в профильных законах, таких как закон «О ветеранах» или закон о социальной защите инвалидов. Региональные же нормы устанавливаются властями области или города. Например, в Москве и Санкт-Петербурге многодетные семьи получают дополнительные меры поддержки, которых может не быть в других регионах.

Размер взноса всегда привязан к площади жилого помещения. Существует формула: площадь квартиры умножается на установленный регионом тариф. Размер платежа рассчитывается исходя из площади жилья и действующего в вашем регионе норматива (тарифа) за квадратный метр. Льгота лишь уменьшает эту итоговую сумму или возвращает часть денег после оплаты.

Категории граждан, имеющие право на компенсацию

Право на получение льготы собственник может реализовать только на одно помещение в многоквартирном доме.

Федеральные льготники

К этой группе относятся лица, чьи права защищены государством на общероссийском уровне:

• Инвалиды I и II групп, а также неработающие инвалиды.

• Ветераны Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий (включая тех, кто проходил службу в ЛНР и ДНР).

• Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации и полные кавалеры ордена Славы.

• Граждане, подвергшиеся воздействию радиации из-за аварии на Чернобыльской АЭС.

Пенсионеры и особые условия проживания

Для неработающих пенсионеров предусмотрены существенные компенсации, но они зависят от возраста и состава семьи:

1. Пенсионеры старше 70 лет имеют право вернуть 50% стоимости взносов.

2. Пенсионеры старше 80 лет получают 100% компенсацию расходов.

Эти выплаты возможны только при соблюдении условия одиночного проживания либо если пенсионер живет совместно с другими неработающими пенсионерами или инвалидами I и II групп. Если в квартире проживают трудоспособные члены семьи, право на льготу по возрасту может быть утрачено.

Как оформить компенсацию и какие документы нужны

Льгота предоставляется не автоматически через квитанцию, а путем подачи заявления. Полученные средства возвращаются через органы социальной защиты населения или центр жилищных субсидий.

Для оформления необходимо подготовить пакет документов:

• Паспорт заявителя.

• Документы, подтверждающие статус (удостоверение ветерана, справка об инвалидности, пенсионное удостоверение).

• Выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности на единственное жилье.

• Квитанции об оплате взносов на капитальный ремонт за отчетный период.

Подавать заявление можно лично или через МФЦ. Сроки рассмотрения обращения зависят от регламента регионального оператора и органов социальной защиты в вашем субъекте. Результат обычно сообщают письменно или через личный кабинет на портале государственных услуг.

Если вы уже оплатили взносы, а затем получили статус льготника, можно попытаться взыскать излишне уплаченные суммы. Для этого потребуется обратиться в управляющую компанию или региональный фонд капитального ремонта с запросом о перерасчете.