Переуступка – это такого рода сделка, которая позволяет перенести право собственности на жилье с одного лица на другое. Она стала популярной в последние годы, так как многие дольщики в новостройках предпочитают продать свою долю, вместо того чтобы ждать окончания строительства и проведения всех необходимых процедур.
Переуступка делает сделку более безопасной для владельца доли в договоре со строителем. Обычно, договор переуступки составляется между дольщиком (цедентом) и новым покупателем (цессионарием). Все требования к проведению переуступки прописаны в законодательстве, что делает эту процедуру простой и понятной для всех сторон.
Основная цель переуступки – передать права на недвижимость без обременения долгами и другими документами. Чтобы правильно совершить переуступку, дольщик должен обратиться к застройщику и заполнить необходимые документы для регистрации прав нового владельца.
Стоит отметить, что переуступка является законодательно установленной процедурой и все права и обязанности в этом случае соблюдаются. Для дольщика это означает, что он имеет право выбрать покупателя своей доли в договоре и быть уверенным в безопасности и законности сделки.
Что такое переуступка и как она работает
Переуступка – это процесс передачи прав и обязанностей по договору от одной стороны к другой. В отношении недвижимости переуступка означает передачу прав на жилье или другую недвижимость от продавца к покупателю.
Переуступка в договорах купли-продажи недвижимости
Переуступка может быть применена в различных ситуациях, связанных с продажей и покупкой недвижимости. Например, если вы приобрели квартиру в новостройке и хотите продать ее до официальной регистрации в качестве владельца, вы можете воспользоваться переуступкой прав.
Инструкция по переуступке прав на недвижимость
- Проверьте договор купли-продажи недвижимости и убедитесь, что в нем есть пункт о возможности переуступки.
- Составьте новый договор о переуступке прав, в котором укажите все условия сделки.
- Проверьте документы на недвижимость, чтобы убедиться в их правильности и наличии всех необходимых документов.
- Подготовьте документы для оформления переуступки прав, включая паспортные данные и подтверждение права собственности.
- Подпишите документы и оплатите необходимые сборы и налоги.
- Зарегистрируйте нового владельца в соответствующих органах.
Особенности переуступки прав на недвижимость
Переуступка прав на недвижимость может иметь некоторые особенности в зависимости от конкретной ситуации. Например, при покупке недвижимости по ипотеке, переуступка прав может потребовать согласия банка, выдавшего ипотечный кредит. Также, при покупке недвижимости в браке, переуступка прав может быть ограничена согласием супруга.
Мини-словарь по переуступке прав
| Термин | Определение |
|---|---|
| Переуступка | Процесс передачи прав и обязанностей по договору от одной стороны к другой |
| Договор купли-продажи | Документ, в котором фиксируются условия продажи недвижимости |
| Недвижимость | Имущество, включающее земельный участок и находящиеся на нем постройки |
| Права | Права собственности на недвижимость или права пользования недвижимостью |
| Первичка | Новостройка, еще не сданная в эксплуатацию |
| Документы | Официальные бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимость |
| Покупатель | Человек или организация, приобретающая недвижимость |
| Должник | Человек или организация, передающая права на недвижимость |
Внимательно изучите договор и требования для оформления переуступки прав, чтобы быть уверенным в правильном проведении сделки. Если у вас возникли вопросы, обратитесь к юристу или специалисту в области недвижимости.
Определение переуступки
Переуступка – это процесс передачи прав, связанных с договором купли-продажи недвижимости или иного имущества, от одного лица (цедента) к другому (цессионарию).
В строящемся доме, передача прав на недвижимость может быть осуществлена еще до окончания строительства. Переуступка имеет свои плюсы и минусы, которые нужно учитывать, чтобы сделать правильный выбор.
Плюсы переуступки:
- Возможность передачи прав на недвижимость до окончания строительства.
- Избежание обременения долгами застройщика.
- Сокращение времени ожидания получения документов на недвижимость.
- Более простые процедуры регистрации сделки.
Особенности переуступки:
- Переуступка осуществляется на основании договора цессии.
- Передача прав возможна только после регистрации документов.
- При переуступке недвижимости покупатель должен платить все требования новостройки.
- Переуступка может осуществляться как в новостройке, так и в уже построенной недвижимости.
- В договорах переуступки обязательно указываются условия передачи прав и ответственности сторон.
Если вы решили сделать переуступку, не забудьте выбрать надежного цессионера и проверить его права на недвижимость. В случае сомнений, обратитесь к специалистам или проконсультируйтесь с юристом.
Правовая основа переуступки
Переуступка – это передача прав и обязанностей по договору от одной стороны к другой стороне. В контексте строительства и обременения недвижимостью, переуступка часто используется для передачи прав на купленное жилье или земельный участок.
Для согласия на переуступку прав и обязанностей, следует быть внимательным при оформлении документов. В случае, если сторона не участвует в сделке о переуступке, ее согласие обязательно.
При покупке недвижимости в новостройке, необходимо не забыть о переуступке прав от застройщика. Передача прав на недвижимость может осуществляться только после регистрации прав в органах регистрации.
Чтобы гарантировать безопасную переуступку прав в новостройке, необходимо провести проверку прав продавца и уступку перед оформлением договора. Важно также подписать соглашение о переуступке перед началом сделки.
3акoнoдaтeльнaя pеглaмeнтaция пepeycтyпки пpocтыми cлoвaми oзнaчaeт, чтo пpи пepeycтyпкe дoлжeн быть пиcьмeнный дoгoвop. Cтpoящeмcя дoм мoжeт пepeycтyпить пpавa нa квapтиpy или дoли в нeй тoлькo пocлe пpиcтyплeния кoтлoвaнa.
Таким образом, правовая основа переуступки заключается в оформлении соглашения о переуступке прав и обязанностей, проверке прав продавца и уступке перед началом оформления договора.
Участники переуступки
Переуступка – это сделка, при которой одна сторона (цедент) передает свои права и обязанности по договору третьей стороне (цессионарию). В контексте переуступки недвижимости участниками являются:
- Цедент – это лицо, которое передает свои права и обязанности по договору на другое лицо. Цедентом может быть собственник квартиры или другого объекта недвижимости, а также кредитор, осуществляющий переуступку кредита.
- Цессионарий – это лицо, которое получает права и обязанности по договору от цедента. Цессионарием может быть покупатель квартиры или другого объекта недвижимости, а также новый кредитор.
При переуступке недвижимости возникают следующие особенности:
- Правообладатель обременяет свою квартиру или другой объект недвижимости, заключая договоры с различными участниками переуступки.
- Цессионарий приобретает все права и обязанности, которые имел цедент по договору.
- Переуступка может проводиться как в случае с готовыми квартирами, так и в случае со строящимися домами или квартирами.
Обратите внимание, что при переуступке права и обязанности передаются с пакетом документов, включающих все необходимые соглашения и договоры.
Одним из основных плюсов переуступки является то, что она позволяет сэкономить время и силы на самостоятельном поиске долга и проведении сделки. Также переуступкой можно воспользоваться, если вам нужна квартира в новостройке или если вы не хотите выбирать права и обязанности самостоятельно.
Однако перед подписанием договора на переуступку необходимо проверять все документы и соглашения, чтобы убедиться в их законности и безопасности.
Важно помнить, что переуступка имеет свои требования и особенности в каждом конкретном случае. Поэтому перед проведением переуступки недвижимости рекомендуется обращаться к специалистам или юристам, которые помогут разобраться во всех нюансах этой сделки.
Процесс переуступки прав
Переуступка прав – это процесс передачи прав на недвижимость от одного лица (переуступителя) к другому (переуступателю). В случае с недвижимостью, такой как квартира, переуступка происходит посредством заключения договора переуступки.
Когда вы покупаете квартиру в новостройке, вы заключаете договор долевого участия (ДДУ) с застройщиком. В этом договоре обязательно должны быть указаны условия переуступки прав на квартиру. Обычно застройщик требует оплаты дополнительных денежных средств за разрешение на переуступку. Также стоит помнить, что в случае переуступки, вы несете риски связанные с задолженностью перед застройщиком.
Если вы хотите переуступить права на покупаемую квартиру другому лицу, вам необходимо подписать дополнительное соглашение к ДДУ, которое регулирует условия переуступки. В этом соглашении указываются стороны – переуступитель и переуступатель, а также условия и сроки переуступки.
Перед тем, как подписать соглашение о переуступке, стоит обратить внимание на особенности права собственности на жилье в новостройке. В некоторых случаях, переуступка прав может быть запрещена или ограничена законодательством или самим застройщиком. Также, при покупке квартиры по ипотеке, возможны ограничения на переуступку до полной погашения кредита.
Особенности переуступки прав
- Перед тем, как выбрать квартиру в новостройке, обратите внимание на условия переуступки прав в договоре ДДУ. Уточните возможность и стоимость переуступки.
- Перед подписанием соглашения о переуступке, обязательно ознакомьтесь с документами, касающимися квартиры и застройщика. Убедитесь, что продавец имеет право на переуступку.
- Внимательно изучите условия договора переуступки и убедитесь, что все необходимые условия указаны и защищены законом.
- При переуступке прав на квартиру, несете риски, связанные с задолженностью перед застройщиком. Убедитесь, что продавец не имеет задолженностей перед застройщиком.
- Важно провести регистрацию переуступки в органах Росреестра для официального признания сделки.
Таким образом, процесс переуступки прав является достаточно сложным и требует внимания к деталям. Приобретая квартиру в новостройке, будьте внимательны к условиям переуступки прав и обратитесь к специалистам, чтобы избежать возможных юридических проблем.
Документы для переуступки
Переуступка – это сделка, позволяющая передать права на квартиру другому лицу. Если вы рассматриваете вариант переуступки квартиры, обратите внимание на следующие документы, необходимые для оформления:
1. Договор о переуступке
Данное соглашение является основой для оформления переуступки прав на квартиру. В договоре указываются все условия сделки, сроки, стоимость и ответственность сторон.
2. Договор купли-продажи квартиры
Если вы приобретаете квартиру с целью переуступки, вам необходимо предоставить договор купли-продажи квартиры, заключенный с предыдущим владельцем. Этот документ подтверждает ваше право на квартиру перед ее переуступкой.
3. Документы, подтверждающие права на квартиру
Вам потребуется предоставить все оригиналы и копии документов, удостоверяющих ваши права на квартиру. Это может быть свидетельство о праве собственности, договор долевого участия (ДДУ), договор аренды и другие документы.
4. Документы о долгах и обязательствах
Перед переуступкой квартиры необходимо проверить наличие долгов и обязательств перед различными организациями и лицами. Возможно, вам придется предоставить соответствующие документы, подтверждающие отсутствие долга.
5. Документы о согласии на переуступку
Если квартира находится в новостройке или обусловлена какими-либо требованиями, вам понадобится согласие застройщика на переуступку прав. Обычно это оформляется в виде дополнительного договора.
6. Документы о согласии супруга
В случае, если квартира находится в браке, необходимо получить согласие супруга на переуступку прав на жилье. Это может быть оформлено в виде нотариального согласия.
7. Документы об ипотеке или долгах
Если квартира была приобретена в ипотеку или есть долги перед банком или другими организациями, вам потребуется предоставить соответствующие документы о состоянии задолженности и разрешении на переуступку.
Важно помнить, что все требуемые документы могут отличаться в зависимости от региона и особенностей договора оригинальной покупки квартиры. Перед началом процедуры переуступки обязательно проконсультируйтесь с юристом или специалистом в области недвижимости, чтобы убедиться, что у вас есть все необходимые документы и правильно оформлен весь процесс.
Стоимость переуступки
Переуступка – это юридическая процедура передачи прав и обязательств по договору от одной стороны (продавца или дольщика) к другой стороне (переуступателю).
Если вы хотите продать квартиру, но еще не получили право собственности на нее, то передача прав на квартиру по договору переуступки является наиболее распространенным способом решения данной ситуации.
Процедура переуступки
- Проверьте договор купли-продажи или доли в договоре долевого участия на наличие условий о возможности переуступки.
- Обратитесь к юридическим лицам, специализирующимся на переуступке прав, для ознакомления с процессом и правилами.
- Заключите соглашение о переуступке прав, в котором указываются все условия и согласия сторон.
- Обратитесь в регистрационный орган для регистрации переуступки.
Виды стоимости переуступки
Стоимость переуступки может быть разной в зависимости от множества факторов, включая цену квартиры, стадию строительства объекта недвижимости и договорные обязательства.
- Переуступка в первичке. Если квартира находится в строящемся доме, то стоимость переуступки может включать в себя дополнительные расходы на пошлины и комиссии, связанные с регистрацией переуступки.
- Переуступка во вторичке. Если квартира уже находится в собственности конкретного лица, то стоимость переуступки может быть выше из-за наличия обременений и затрат на регистрацию.
Что нужно знать перед сделкой
Перед совершением переуступки договора квартиры внимательно изучите основы цессии и правила, регулирующие переуступку жилья. Не забудьте также проверить, что договор купли-продажи или доли в договоре долевого участия содержит условие о возможности переуступки.
Если вы являетесь долгником по договору купли-продажи или доли в договоре долевого участия, то вам необходимо получить согласие залогодержателя или кредитора на переуступку.
В случае нахождения квартиры в залоге, необходимо проверить, что согласно договору залога вы имеете право на совершение переуступки.
Обременения и регистрация переуступки
В процессе переуступки может возникнуть разница в стоимости квартиры между сделкой переуступки и сделкой купли-продажи. Это связано с наличием обременений и затратами на регистрацию переуступки. Обременения могут быть связаны с наличием задолженностей перед застройщиком или третьими лицами.
Регистрация переуступки прав на недвижимость осуществляется в регистрационном органе. При этом необходимо предоставить все необходимые документы и уплатить государственную пошлину.
| Основные шаги для регистрации переуступки: |
|---|
| 1. Заявление на государственную регистрацию переуступки; |
| 2. Договор переуступки прав; |
| 3. Документы, подтверждающие личность сторон договора; |
| 4. Документы о праве собственности на квартиру; |
| 5. Документы об отсутствии обременений на недвижимость; |
| 6. Подтверждение уплаты государственной пошлины. |
Сроки и условия переуступки
Переуступка, или уступка прав по договору купли-продажи недвижимости, это сделка, при которой продавец передает свои права покупателю, а покупатель становится новым собственником объекта недвижимости. Перед тем как выбрать переуступку, необходимо внимательно ознакомиться со всеми условиями сделки.
Основные условия переуступки:
- Передача прав по договору купли-продажи недвижимости должна быть сделана письменно и оформлена в виде документа, называемого договором цессии.
- Передача прав происходит только по тем документам, которые указаны в договоре цессии. Покупатель должен проверить, что все необходимые документы находятся в его распоряжении.
- Перед совершением сделки покупатель должен убедиться в том, что продавец является правомерным владельцем недвижимости и не имеет каких-либо долгов или обременений на объекте.
- Сроки переуступки могут варьироваться в зависимости от условий договора и законодательства Российской Федерации. Обычно сделка занимает несколько дней или недель.
Преимущества переуступки долевого строительства:
- Переуступка позволяет быстрее приобрести жилье, так как необходимо совершить только одну сделку, а не ждать окончания строительства новостройки.
- При переуступке права на квартиру передаются без долгов и обременений, так как продавец обязан оплатить все свои долги перед передачей прав покупателю.
- При переуступке можно выбрать уже готовую квартиру в существующем здании, что позволяет избежать рисков связанных с строительством.
- Сделка переуступки более безопасна, так как она проводится в соответствии с законами и требованиями Российской Федерации.
Мини-словарь
| Термин | Определение |
|---|---|
| Переуступка | Уступка прав по договору купли-продажи недвижимости другому лицу. |
| Цессия | Передача прав по договору с одной стороны на другую. |
| Договор цессии | Документ, оформляющий передачу прав по договору купли-продажи недвижимости. |
| Недвижимость | Общее название для зданий, сооружений и соответствующих им земельных участков. |
| Долевое строительство | То, когда строительство жилья производится поэтапно, а покупатель приобретает долю в строящемся объекте. |
Преимущества переуступки
-
Безопаснее сделки – при переуступке вы платите только по факту нахождения документов о купли-продаже недвижимости. Таким образом, вы можете смотреть на безопасность сделки, не беспокоясь о возможных долгах или браке долевого жилья.
-
Простота документов – вам не нужно заключать отдельный договор о переуступке, который может быть сложным и содержать множество требований. Вместо этого вы просто уступаете свои права по договору цессии заранее согласованному засоударством. Это делает процесс переуступки гораздо проще и менее затратным.
-
Одновременное осуществление переуступки и регистрации – при переуступке вы можете одновременно осуществить переуступку прав на недвижимость и совершить регистрацию этих прав. Это позволяет избежать необходимости дополнительных юридических процедур и ускоряет оформление сделки.
-
Удобство для покупателя – покупатель может быть уверен, что все особенности и требования по договору цессии будут проверены и соблюдены. Это позволяет покупателю избежать непредвиденных проблем и быть уверенным в законности сделки.
-
Виды недвижимости – переуступка может быть использована для различных видов недвижимости, включая квартиры, дома, коммерческую недвижимость и т.д. Это делает переуступку универсальным инструментом для передачи прав на недвижимость.
-
Возможность уступки прав заранее – вы можете уступить свои права по договору цессии заранее, что позволяет избежать необходимости проводить сделку в определенный момент времени. Это особенно удобно, если у вас есть срочные потребности или планы на передачу прав на недвижимость.
Недостатки переуступки
Переуступка права собственности на жилье имеет несколько недостатков, которые необходимо учитывать:
- Сложность процедуры. Переуступка является достаточно сложной и многоэтапной процедурой, которая требует внимательного изучения документов и соблюдения всех правил и требований.
- Риски для цедента. Цедент, то есть человек, который переуступает права на квартиру, должен быть внимателен при выборе партнера по сделке, чтобы избежать попадания в “котлован” долгов и проблем, которые могут возникнуть у должника.
- Дополнительные затраты. При переуступке права на недвижимость могут потребоваться дополнительные расходы на оформление документов и оплату услуг специалистов.
- Риски для цессионионта. Цессионионт, то есть человек, который приобретает права на квартиру, также несет риск того, что права на недвижимость могут быть оспорены или ограничены.
- Необходимость проверки долгов. При переуступке права на квартиру необходимо внимательно проверить наличие долгов у цедента и убедиться, что все обязательства будут исполнены перед совершением сделки.
- Ограничения при переуступке новостроек. В случае переуступки права на квартиру в новостройке могут возникнуть дополнительные ограничения и требования со стороны застройщика, что может затруднить сделку.
- Нужна регистрация переуступки. После совершения сделки по переуступке необходимо осуществить регистрацию права собственности в соответствующих органах, чтобы сделка была законной и имела юридическую силу.
Таким образом, переуступка права собственности на жилье имеет свои недостатки, которые необходимо учитывать при рассмотрении этой возможности. Важно провести тщательный анализ всех документов и условий перед совершением сделки, а также обратиться за консультацией к специалистам в данной области.
Риски переуступки
Переуступка – это передача прав и обязанностей по договору третьему лицу. Она является часто используемой практикой в сделках с недвижимостью, особенно в новостройках. Но как и в любой сделке, при переуступке есть свои риски, которые важно учитывать.
Одним из главных рисков переуступки является недооплаченность квадратных метров жилья. В некоторых случаях, при переуступке, продавец может передать только долю по договору долевого строительства, но не все квадратные метры дома. Поэтому перед совершением переуступки важно проверить правильность описания жилья в договоре и убедиться, что все метры передаются.
Также следует учитывать риски, связанные с договорами переуступки. В некоторых случаях, договор переуступки может быть недостаточно защищен от правовых проблем. Поэтому перед совершением переуступки необходимо тщательно изучить условия договора и убедиться, что он соответствует законодательству и обеспечивает защиту ваших прав.
Еще один риск переуступки связан с регистрацией документов. При переуступке необходимо произвести регистрацию переуступки права в соответствующих органах. Несоблюдение этого шага может привести к неправомерным действиям третьих лиц и оспариванию вашего права на недвижимость.
Особенности переуступки также могут зависеть от типа недвижимости. Например, при переуступке квартиры или дома, важно учитывать особенности каждого помещения и проверить их наличие и состояние. Также при переуступке долга нужно учесть возможные проблемы с кредитором, который может не согласиться с уступкой долга третьему лицу.
В целом, чтобы минимизировать риски переуступки, следует обратить внимание на следующие моменты:
- Тщательно проверьте договор переуступки и его условия;
- Убедитесь в правильности описания недвижимости и передаваемых квадратных метров;
- Проверьте согласие кредитора на уступку долга;
- Следите за регистрацией документов и соблюдайте все необходимые процедуры.
И наконец, не забывайте, что перед совершением переуступки рекомендуется обратиться к юристу или специалисту в области недвижимости, чтобы получить профессиональную консультацию и убедиться в безопасности сделки.
Юридические риски переуступки
Переуступка ипотеки – это процедура передачи прав на имущество, в данном случае на дом или квартиру, от одного кредитора другому. Переуступка недвижимости может быть осуществлена в случае, если у заемщика появились финансовые трудности и он не может продолжать выплачивать ипотечный кредит.
Название «переуступка» говорит само за себя – это переход прав и обязанностей от одного лица, являющегося должником (продавцом), к другому лицу (кредитору). Однако, необходимо учитывать, что в процессе переуступки возникают юридические риски, с которыми стороны должны быть ознакомлены и принять все необходимые меры для минимизации этих рисков.
1. Проверка документов и правопреемников
В процессе переуступки имущества необходимо внимательно проверить все документы и правопреемников, чтобы исключить возможность наличия каких-либо ограничений или проблем, которые могут повлиять на безопасность сделки.
Мини-словарь для понимания особенностей договоров:
- Договор цессии – юридический документ, регулирующий переход прав от продавца к покупателю или от должника к кредитору.
- Договор купли-продажи – юридический документ, закрепляющий условия продажи имущества.
2. Безопасность сделки
Перед оформлением переуступки недвижимости необходимо убедиться в безопасности сделки. Для этого следует проверить следующее:
- Должно быть внимательно изучено содержание договора цессии и договора купли-продажи.
- Установлено наличие всех необходимых документов для оформления переуступки.
- Осуществлено проверка наличия каких-либо ограничений на недвижимость, таких как арест или ипотека.
- Проверено право собственности на недвижимость и его законность.
При оформлении переуступки недвижимости следует быть особенно внимательным при покупке в первичке и строящемся доме, так как в этих случаях процедуры переуступки могут отличаться от обычной сделки покупки-продажи.
| Тип недвижимости | Особенности переуступки |
|---|---|
| Новостройка | Необходимость проверки разрешительной документации на строительство и наличия прав на участок. |
| Старый дом | Требование проверки наличия кадастровой и технической документации, а также отсутствия текущих задолженностей по коммунальным услугам. |
В целом, переуступка является безопасной процедурой, но лишь при условии, что все необходимые меры были приняты и все документы и правоустанавливающие процедуры были проведены правильно.
Финансовые риски переуступки
Переуступка прав в сфере недвижимости, особенно в новостройках, может сопряжена с определенными финансовыми рисками для всех сторон, участвующих в сделке. Рассмотрим основные риски, связанные с этим процессом.
1. Риск обременения недвижимости
Один из рисков переуступки заключается в том, что при покупке недвижимости в новостройке, вы не знаете, какие обременения могут быть наложены на эту недвижимость. Договор переуступки не гарантирует отсутствие обременений, таких как задолженность перед кредиторами или наличие ипотеки на объект недвижимости.
2. Риск потери права собственности
При переуступке прав на недвижимость, существует риск потери права собственности на объект недвижимости. Если продавец совершает переуступку прав на недвижимость, вам нужно убедиться в том, что у него есть право на продажу этой недвижимости и что она не обременена какими-либо правами третьих лиц.
3. Риск изменения условий договора
Договор переуступки может быть составлен неправильно или содержать невыгодные условия для покупателя. Также существует риск, что продавец может изменить условия договора переуступки, например, увеличить стоимость объекта недвижимости или снизить площадь квартиры или дома.
4. Риск неполучения финансовых средств
Если продавец не выполняет свои обязательства по договору переуступки, существует риск неполучения финансовых средств, которые вы заплатили за объект недвижимости. В таком случае, вы можете потерять уже вложенные деньги и остаться без жилья.
5. Риск неправомерного вмешательства третьих лиц
При переуступке прав на недвижимость, существует риск неправомерного вмешательства третьих лиц, таких как кредиторы продавца или другие заинтересованные стороны. Это может привести к судебным разбирательствам и дополнительным расходам для всех сторон.
6. Риск неполучения документов
Для оформления переуступки прав на недвижимость требуются определенные документы, такие как договор переуступки и другие юридически значимые документы. Если продавец не предоставляет все необходимые документы, это может привести к задержке или отмене сделки.
В целом, переуступка прав на недвижимость имеет свои риски. Поэтому важно тщательно изучить договор переуступки и сотрудничать с надежными и проверенными строительными компаниями и агентствами недвижимости.