Покупка квартиры на стадии котлована – это одно из самых дискуссионных решений, которые может принять покупатель недвижимости. С одной стороны, это может быть выгодно, так как цена на квартиры в строящихся комплексах всегда ниже, чем на уже построенные объекты. Однако, с другой стороны, существует немало рисков и неопределенности, связанных с такой покупкой.
Один из главных аргументов за покупку квартиры на стадии котлована – это возможность выбора. Вы сможете выбрать квартиру с нужной планировкой, ориентацией окон и другими параметрами, которые вам важны. Новые комплексы зачастую предлагают современные эргономичные планировки, которые учитывают все современные требования к комфорту жилья.
Кроме того, покупка квартиры на стадии котлована дает возможность постепенно платить за недвижимость. Обычно застройщики предлагают рассрочку платежей на время строительства. Это позволяет распределить финансовую нагрузку на более длительный срок и не переплачивать сразу большую сумму.
Однако, необходимо учитывать и риски, связанные с покупкой на стадии котлована. Сроки строительства могут быть разные и долго ждать своей квартиры может быть не самым приятным занятием. Кроме того, качество строительства и отделки объектов на стадии котлована еще не известно. Есть риск, что при получении квартиры она может не соответствовать ожиданиям или требованиям покупателя.
В целом, покупка квартиры на стадии котлована – это всегда азартный и немного рискованный выбор. Но если у вас есть возможность выбрать жилье с самого начала строительства, вы знаете, на что идете и готовы к возможным неожиданностям, то это может быть выгодным решением. Главное – внимательно изучить проект и репутацию застройщика, оценить финансовые возможности и принять решение на основе этих данных.
Раннее вложение средств
Покупка квартиры на стадии котлована может быть выгодным вложением средств в недвижимость. В этом разделе рассмотрим аргументы за раннюю покупку жилья на стадии строительства.
1. Возможность приобрести жилье по более низкой цене
При покупке квартиры на стадии котлована, цена может быть значительно ниже, чем когда здание будет полностью построено. Это связано с тем, что на стадии строительства существует риск возникновения различных проблем и задержек, и многие покупатели предпочитают не рисковать своими средствами. Поэтому заинтересованные лица могут приобрести квартиру по более низкой цене.
2. Возможность выбора расположения и планировки
На стадии котлована, у вас есть возможность выбрать квартиру с нужным вам расположением и планировкой. Вы можете выбрать этаж, вид из окна, наличие балкона или лоджии и прочие параметры, которые вам важны. Это позволяет получить жилье, которое идеально соответствует вашим потребностям и предпочтениям.
3. Рост стоимости жилья в будущем
Покупка жилья на стадии котлована может оказаться выгодной инвестицией в будущем. По мере завершения строительства и появления объекта на рынке, цены на недвижимость в данном районе могут расти. Это связано с ростом спроса на жилье, особенно в столице и различных новостройках. Таким образом, покупая квартиру на ранней стадии строительства, вы можете рассчитывать на рост стоимости и дополнительный доход в будущем.
4. Возможность получить дополнительные преимущества
Некоторые жилые комплексы предлагают дополнительные преимущества для покупателей, которые решат приобрести квартиру на стадии котлована. Например, это может быть подарок или скидка на покупку, возможность выбора отделочных материалов или участие в программе рассрочки. Поэтому приобретение жилья на ранней стадии строительства может приносить дополнительные выгоды и привилегии.
5. Возможность принять участие в создании уникального жилого комплекса
Покупая квартиру на стадии котлована, вы можете принять участие в создании уникального жилого комплекса. Ваше мнение может быть учтено при планировке и оформлении общественных пространств, подземных парковок и других элементов комплекса. Таким образом, вы сможете оказать влияние на окружающую среду и создать комфортный и современный жилой комплекс, который подойдет вам и вашим будущим соседям.
В заключение, раннее вложение средств в квартиру на стадии котлована имеет свои преимущества. Но необходимо учитывать риски и строить свои инвестиции с осторожностью. Важно провести независимый анализ рынка и изучить историю застройщика, чтобы сделать обоснованный выбор и получить максимальную выгоду от покупки жилья на ранней стадии строительства.
Возможность выбора планировки
Одним из главных аргументов в пользу покупки квартиры на стадии котлована является возможность выбора планировки. Когда вы приобретаете квартиру на этапе строительства, вы можете влиять на конфигурацию жилого пространства и создать домашний уют, который полностью соответствует вашим потребностям и предпочтениям.
Покупая квартиру на стадии котлована, вы можете выбрать не только количество комнат, но также и их расположение, а также размеры и форму помещений. Это позволяет создать индивидуальный дизайн и адаптировать планировку под ваши нужды.
Внутренние пространства можно адаптировать под различные нужды, например, создать отдельные рабочие кабинеты, детские комнаты или больше места для отдыха и развлечений. Выбирая квартиру на этапе котлована, вы получаете возможность создать комфортную и функциональную ассортимент композицию помещений, которая идеально подойдет для вашей семьи.
Кроме того, при выборе квартиры на этапе котлована вы можете оценить ее месторасположение и виды из окон. Например, если вы предпочитаете жить вблизи парков и зеленых зон, вы можете выбрать квартиру, которая окажется ближе к природе. Если вы любите городскую суету и хотите наслаждаться живописными видами на центральные улицы, то квартира с панорамными окнами, выходящими на главные магистрали, может быть идеальным вариантом для вас.
Выбирая квартиру на стадии котлована, вы также можете сэкономить деньги. На рынке недвижимости цены на квартиры на этапе котлована обычно ниже, чем на готовые объекты. Застройщики могут предложить более выгодные условия и цены для покупателей, которые решат приобрести квартиру на этом этапе строительства.
Резюмируем все факты:
- Возможность выбора планировки и создание домашнего уюта
- Адаптация внутренних пространств под индивидуальные потребности
- Оценка месторасположения и видов из окон
- Экономия денег на более выгодных ценах
Таким образом, покупка квартиры на стадии котлована предоставляет возможность выбора планировки и создания уютного дома, а также экономически выгодные условия. Если вам важно индивидуальное пространство и возможность адаптации жилого помещения под свои потребности, покупка квартиры на этапе котлована может быть отличным вариантом для вас.
Низкая цена
Одним из основных аргументов за покупку квартиры на стадии котлована является низкая цена объекта. В сравнении с уже построенными квартирами на рынке, цена за квадратный метр в проектах на начальных стадиях обычно составляет гораздо меньшую сумму.
Завершение строительства комплекса и получение готовой квартиры может занять годы, а в этот период застройщик может предложить скидку на квартиры в рамках маркетинговых акций. Такие скидки могут быть значительными и составлять несколько процентов от стоимости квартиры.
Но стоит помнить, что низкая цена объекта на стадии котлована может быть обусловлена рядом рисков и факторов. Например, строительство ещё не началось, и есть риск задержек или изменений в проекте. Также цена может быть ниже из-за неудовлетворительной локации объекта – на окраине города или в малоинфраструктурном районе.
Риск непредвиденных затрат
Покупка квартиры на стадии котлована может быть непредсказуемым и рискованным мероприятием. Одним из главных рисков является возможность непредвиденных затрат.
На этапе котлована, по сравнению с готовым объектом, покупатель не имеет возможности оценить фактическую стоимость и объем работы, которые необходимо будет выполнить на данном этапе и на последующих этапах строительства.
Весьма часто застройщики сталкиваются с проблемами на этапе котлована, связанными с разработкой проекта и его согласованием с соответствующими органами. В случае возникновения проблем, работы могут замедлиться или полностью остановиться, что может привести к дополнительным затратам на оплату аренды жилья или проживание в гостинице во время задержки.
Также следует учесть возможность изменения цен на строительные материалы и монтажные работы. В рамках новостройки, где цены обычно определяются застройщиком, риск непредвиденных затрат также присутствует. В случае роста стоимости материалов и работ, покупатель может столкнуться с необходимостью дополнительных финансовых вложений.
Кроме того, важно учесть возможность дополнительных затрат на отделку и обустройство квартиры. В большинстве случаев квартиры на стадии котлована продаются без отделки, что означает, что покупателю придется самостоятельно заниматься этим вопросом. Стоимость отделки может значительно варьироваться в зависимости от планировки и желаемого уровня комфорта.
Таким образом, при покупке квартиры на стадии котлована необходимо учитывать возможные риски и непредвиденные затраты. Важно провести тщательный расчет финансовых возможностей и учесть все потенциальные затраты на разные этапы строительства и эксплуатацию жилья.
Возможность влиять на ход строительства
Покупка квартиры на стадии котлована может предоставить вам уникальную возможность влиять на ход строительства и вносить свои предложения и пожелания.
Преимущества:
- Возможность выбрать квартиру с fresh ремонтом
- Ситимосква – один из крупнейших застройщиков столицы
- Высокие стандарты качества в проекте
- Южное расположение – район с развитой инфраструктурой
- Наличие коммерческих объектов в проекте
- Возможность выбрать квартиру с подземным паркингом
Недостатки:
- Нулевой этап строительства – необходимо ждать завершения проекта
- Динамика строительства может быть неоднозначной
- Высокий риск задержек в сдаче объекта
- Сложившаяся инфраструктура может быть ограничена
- Выбор внутренних отделочных материалов и конструктивных решений ограничен
В итоге, покупка квартиры на стадии котлована предоставляет возможность влиять на ход строительства, однако требует терпения и готовности к риску. Выбор зависит от ваших предпочтений и финансовых возможностей.
Отсутствие готовой инфраструктуры
Одним из аргументов против покупки квартиры на стадии котлована является отсутствие готовой инфраструктуры вокруг объекта строительства. Ведь когда вы приобретаете квартиру в уже построенном комплексе, вы можете сразу воспользоваться всеми преимуществами, которые предоставляет готовый район.
Например, если комплекс находится в самом центре Москвы, то вокруг него уже создана развитая инфраструктура, включающая магазины, рестораны, медицинские и образовательные учреждения, спортивные объекты и т.д. Вы можете сразу воспользоваться этими удобствами без необходимости ездить в другие районы города.
Однако, если вы решите купить квартиру на стадии котлована, то придется ждать, пока вокруг комплекса появится необходимая инфраструктура. На этом этапе строительства №24 на улице Прокшино, ведется комплексное благоустройство территории, но пока он не завершен, вам может быть не так удобно пользоваться всеми услугами, которые вы привыкли получать в готовых комплексах.
Кроме того, отсутствие готовой инфраструктуры может оказывать влияние на стоимость жилья. Часто застройщики предлагают низкие цены на квартиры на стадии котлована, чтобы привлечь покупателей. Однако, по мере завершения строительства и появления инфраструктуры, стоимость жилья может значительно повыситься. Поэтому, при покупке квартиры на стадии котлована, необходимо учитывать эти риски и оценить, насколько готовы вы жить в районе без готовой инфраструктуры в течение определенного периода времени.
| Апарт-комплекс «Алтуфьевское шоссе 53» | Комплексное благоустройство территории находится в процессе |
| ЖК «Южные подкидыши» | Ведется проведение инфраструктуры в рамках 1 очереди |
| ЖК «Ситимосква» | На данном этапе строительства ведется основной каркас корпуса |
В целом, отсутствие готовой инфраструктуры на стадии котлована является одним из основных аргументов против покупки квартиры в таких комплексах. Однако, для некоторых покупателей это может быть не столь важным фактором, особенно если они готовы ждать и видят потенциал в развитии района. Прежде чем принимать окончательное решение, важно внимательно изучить все доступные информацию о проекте, а также учесть свои личные предпочтения и возможности.
Возможность рассрочки и ипотеки
Покупка квартиры на стадии котлована может предоставить вам возможность воспользоваться различными формами оплаты, включая рассрочку и ипотеку.
Рассрочка позволяет вам выплачивать стоимость квартиры в течение определенного периода времени, что делает покупку более доступной и удобной для вас. Компания-застройщик может предложить выгодные условия рассрочки, например, без процентов или с минимальной надбавкой к стоимости.
Ипотека также является популярным вариантом финансирования при покупке квартиры на стадии котлована. Вы можете обратиться в банк и оформить ипотечный кредит под меньший процент, чем при покупке готового жилья. Это позволит вам распределить выплаты на длительный срок, что может быть более удобным для вашего бюджета.
Однако при выборе рассрочки или ипотеки необходимо учитывать риски, связанные с таким видом финансирования. Возможны колебания процентных ставок, изменение условий договора или стоимости квартиры. Важно внимательно ознакомиться с условиями договора и проконсультироваться с независимым финансовым руководителем.
Компания-застройщик может также предоставить скидки на покупку квартиры на стадии котлована. Это может быть связано с желанием привлечь клиентов на ранних этапах строительства или предложить особенные условия для определенных групп покупателей.
Возможность рассрочки и ипотеки при покупке квартиры на стадии котлована позволяет вам более гибко планировать свои финансовые возможности и обеспечивает доступ к жилью в более ранние сроки. Однако, всегда помните о рисках и внимательно изучайте условия договора.
Необходимость долгого ожидания
Одним из главных аргументов против покупки квартиры на стадии котлована является необходимость долгого ожидания окончания строительства. Это связано с тем, что на этапе котлована жилье еще не готово к заселению и требует времени для завершения строительства и отделки.
Однако, несмотря на эту проблему, есть ряд аргументов в пользу покупки квартиры на стадии котлована. Во-первых, выбор вариантов квартир на этапе котлована гораздо разнообразнее, чем на стадии ввода в эксплуатацию. Застройщики предлагают различные планировки, этажи, виды на окружающую местность и другие параметры, которые могут удовлетворить потребности покупателя.
Во-вторых, стоимость квартир на этапе котлована обычно ниже, чем при покупке готового жилья. Это связано с тем, что на этом этапе покупатель вносит предоплату и остальные суммы поэтапно, что позволяет сэкономить средства. Также на этапе котлована часто действуют специальные условия и скидки от застройщиков.
В-третьих, покупка квартиры на стадии котлована позволяет планировать свое жилье и отделку с учетом своих потребностей и предпочтений. Покупатель может выбрать необходимую площадь, количество комнат, тип отделки и другие параметры, чтобы создать комфортное и эргономичное пространство для жизни.
Однако, стоит учитывать некоторые риски и проблемы, связанные с покупкой квартиры на стадии котлована. Во-первых, сроки окончания строительства могут быть сдвинуты, что может привести к задержке в получении жилья. Во-вторых, на рынке новостроек существует риск низкого качества строительства и отделки, поэтому необходимо внимательно выбирать застройщика и изучать его репутацию и опыт.
Таким образом, покупка квартиры на стадии котлована имеет свои плюсы и минусы. Необходимость долгого ожидания окончания строительства является одним из противоречивых аргументов. Однако, благодаря разнообразию вариантов, более выгодной стоимости и возможности планировать свое жилье, эта возможность все еще актуальна на рынке недвижимости в Москве.
Потенциальные проблемы с застройщиком
Покупка квартиры на стадии котлована может иметь свои риски и потенциальные проблемы, особенно связанные с застройщиком. Ниже приведены некоторые из них:
-
Колебания в динамике строительства. Когда вы покупаете квартиру на стадии котлована, вы можете столкнуться с задержками в строительстве. Застройщик может столкнуться с финансовыми или организационными проблемами, которые могут замедлить или приостановить процесс строительства. Это может привести к задержкам в сдаче объекта и вашему затянутому переезду.
-
Риски связанные с застройщиком. Покупка квартиры на стадии котлована означает, что вы обращаетесь к застройщику, которого вы можете знать недостаточно хорошо. Возможно, у него есть плохая репутация или он несолидный застройщик. Это может повлиять на качество строительства и финансовую стабильность проекта.
-
Неожиданные проблемы в процессе строительства. На стадии строительства котлована могут возникнуть неожиданные проблемы, такие как обнаружение археологических находок или проблемы с инфраструктурой. Застройщик может столкнуться с трудностями при их решении, что может привести к задержкам и дополнительным затратам.
-
Риски связанные с выбором объекта. Возможно, вы нашли квартиру в апарт-комплексе, который еще не завершен. В этом случае у вас будет ограниченный выбор квартир, и вы не сможете рассчитывать на то, что получите именно то, что хотите. Кроме того, если вы решите покупать квартиру на стадии котлована, вы можете столкнуться с ограниченным ассортиментом планировок и этажностей.
-
Финансовые риски. Покупка квартиры на стадии котлована может быть более выгодной с финансовой точки зрения, но она также может быть связана с финансовыми рисками. Если застройщик не сможет завершить проект или построить качественное жилье, вы можете потерять свои вложения. Поэтому, прежде чем покупать квартиру на стадии котлована, важно тщательно изучить застройщика и его предыдущие проекты.
В целом, покупка квартиры на стадии котлована имеет свои преимущества и риски. Важно внимательно изучить все аспекты и решить, насколько вы готовы взять на себя эти риски и ограничения, прежде чем сделать окончательное решение.
Возможность инвестиций в недвижимость
Возможность инвестирования в недвижимость всегда привлекает внимание многих людей. Покупка квартиры на стадии котлована может быть одним из вариантов инвестирования, который обещает выгоду в будущем.
В Москве и пригородах всегда есть разнообразный выбор новостроек, и “новое поселение” – один из таких проектов. Он находится в главном районе Москвы, где стоимость жилья всегда выше, и где есть все необходимые объекты инфраструктуры. Покупка квартиры в этом проекте может быть инвестицией в будущее.
Одним из главных аргументов в пользу покупки квартиры на стадии котлована является возможность приобрести жилье по более низким ценам. На этапе строительства цены обычно ниже, чем на готовых объектах. Это может быть выгодно для инвестора, который может подождать несколько лет, чтобы получить прибыль от продажи квартиры по более высокой цене.
Еще одним положительным аспектом является возможность выбора квартиры в новостройке. На стадии котлована есть больше вариантов планировки и этажей, поэтому вы можете выбрать квартиру, которая соответствует вашим потребностям и предпочтениям.
Однако есть и аргументы против покупки квартиры на стадии котлована. Во-первых, это связано с возможными колебаниями цен на рынке недвижимости. Цена квартиры может быть выше или ниже, чем предполагалось в начале проекта. Во-вторых, есть риски связанные с выбором застройщика. Не все застройщики могут справиться с проектом в срок, что может вызвать задержки в сдаче объекта.
Тем не менее, инвестирование в недвижимость на стадии котлована может быть безопасным и перспективным вложением. Эксперты отмечают, что в долгосрочной перспективе цены на недвижимость в Москве всегда растут, особенно в престижных районах. Бизнес-центры, парки и развлекательные объекты создают дополнительную ценность для недвижимости.
Таким образом, покупка квартиры на стадии котлована может быть выгодным вариантом инвестиций в недвижимость. Но прежде чем принять решение, необходимо тщательно изучить проект, оценить его перспективы и риски, и учесть свои финансовые возможности.
Риски изменения планировки
Покупка квартиры на стадии котлована предоставляет возможность получить жилье по более низкой цене, чем при завершении строительства. Однако, следует учитывать риски, связанные с возможностью изменения планировки в процессе строительства.
На ранних стадиях строительства, застройщики обычно предлагают покупателям выбор из нескольких вариантов планировок. Однако, когда строительство достигает более продвинутой стадии, эти варианты могут быть ограничены.
Один из рисков заключается в возможности изменения планировки объекта в рамках строительства. Застройщики могут внести изменения в планировки, чтобы улучшить функциональность или увеличить количество продаваемых квартир. Это может привести к переносу или удалению комнат, изменению размеров помещений или даже изменению общей планировки здания.
Кроме того, сроки выполнения монтажа коммуникаций, проведение отделочных работ и других этапов строительства также могут изменяться. Задержки в строительстве могут привести к изменению графика сдачи объекта в эксплуатацию и, как следствие, потребовать изменений в планировках.
Изменение планировки может быть вызвано также независимыми факторами, такими как изменение муниципального плана развития города или появление новых строительных норм и правил.
Эти риски влияют на цену и комфорт покупки квартиры на стадии котлована. Варианты планировок, которые были доступны на начальных стадиях строительства, могут быть изменены, что может повлиять на качество и размеры жилья.
Основные риски изменения планировки при покупке квартиры на стадии котлована включают:
- Возможность изменения планировок объекта в рамках строительства;
- Неопределенность относительно сроков завершения строительства;
- Потребность в дополнительных финансовых затратах на исправление планировки;
- Ограничения в выборе планировки и отсутствие возможности получить желаемую планировку.
В целом, покупка квартиры на стадии котлована сопряжена с рисками изменения планировки. Перед покупкой стоит внимательно изучить все доступные варианты и убедиться в надежности и репутации застройщика.
Новый район с неизвестной репутацией
Жилье на стадии котлована может представлять интерес для покупателей, особенно если речь идет о новом районе с неизвестной репутацией. В данном контексте рассмотрим район в районе Шаболовской – МФК “Звезда-2”.
Квартиры на этапе котлована в МФК “Звезда-2” находятся в одном из самых перспективных районов Южного административного округа Москвы. Здесь планируется строительство многофункционального комплекса с различными объектами инфраструктуры.
Аргументы в пользу покупки квартиры на стадии котлована:
- Выбор квартир: На этапе котлована можно выбирать среди разных планировок и этажей, так как ассортимент квартир еще не ограничен. Это дает возможность выбрать наиболее подходящую опцию по площади и расположению.
- Цены на этапе котлована: Цены на квартиры на этом этапе строительства обычно ниже, чем после окончания строительства. Это позволяет сэкономить деньги и приобрести жилье по более привлекательной цене.
- Растущая стоимость: Покупка квартиры на стадии котлована может быть выгодной инвестицией, так как стоимость жилья в новых районах столицы обычно растет со временем. При правильном выборе района и объекта строительства можно рассчитывать на долгосрочный рост стоимости жилья.
Аргументы против покупки квартиры на стадии котлована:
- Неизвестная репутация района: Покупка жилья в новом районе с неизвестной репутацией может быть рискованной. Отсутствие информации о качестве инфраструктуры, экологии и других факторах может вызывать определенные сомнения.
- Конечный срок сдачи в эксплуатацию: На стадии котлована точный срок окончания строительства и сдачи в эксплуатацию квартиры может быть неизвестен. Это может привести к задержкам и неопределенности в планах покупателя.
- Риски связанные с застройщиками: Некоторые застройщики могут иметь не самую лучшую репутацию. Перед покупкой квартиры на стадии котлована важно провести подробное исследование застройщика, его опыта и репутации на рынке недвижимости.
При принятии решения о покупке квартиры на стадии котлована в МФК “Звезда-2” или любом другом новом районе с неизвестной репутацией, важно учесть все аргументы в пользу и против этого выбора. Решение должно быть основано на собственных предпочтениях, потребностях и возможностях покупателя.
Возможность выбора этажа и видовой квартиры
Одним из преимуществ при покупке квартиры на стадии котлована в новостройках Савеловского района Москвы, как, например, в жилом комплексе «Мираполис», является возможность выбора этажа и видовой квартиры.
В столице, где весьма актуальным является вопрос о доступности и комфорте проживания, выбор этажа играет важную роль. Благодаря возможности покупки квартиры на стадии котлована, вы можете выбрать этаж, который наиболее соответствует вашим предпочтениям и потребностям. Например, если вы предпочитаете высокий этаж с панорамным видом на город, то вам подойдут апартаменты на верхних этажах. А если вы предпочитаете низкий этаж для удобного доступа к квартире или для более уединенного проживания, то можете выбрать этажи ниже.
Кроме того, при покупке квартиры на стадии котлована вы можете выбрать видовую квартиру. В новостройках «Мираполис» и других комплексах в Савеловском районе предлагаются квартиры с различными видами: на Москву-реку, на парки или на внутренние сады комплекса. Выбор видовой квартиры позволяет наслаждаться красивыми пейзажами прямо из окна своего жилья и создает комфортную атмосферу проживания.
Такая возможность выбора этажа и видовой квартиры особенно актуальна для людей, которые ценят комфорт и индивидуальность в своем жилье. Она позволяет адаптировать квартиру под свои потребности и предпочтения, создавая уютное и удобное пространство для жизни.
Перспективы роста стоимости
Покупка квартиры на стадии котлована может представлять интересные перспективы роста стоимости. В данном разделе мы рассмотрим несколько аргументов, почему это может быть выгодно.
1. Возможность выбора отделки
Покупая квартиру на стадии котлована, у вас будет возможность самостоятельно выбрать отделку и материалы, которые будут использоваться в вашем новом жилье. Таким образом, вы сможете создать уют и комфорт, соответствующие вашим предпочтениям.
2. Рост стоимости квартиры
Как правило, стоимость квартиры на стадии котлована значительно ниже, чем уже готовой к сдаче. По мере продвижения строительства и завершения различных этапов, цена на квартиру будет постепенно расти. Это может представлять хороший потенциал для инвестиций и прибыли в будущем.
3. Расположение в новостройке
Покупка квартиры на стадии котлована позволяет выбрать желаемое расположение в новостройке. Вы сможете выбрать этажность, вид, район и другие параметры, которые вам важны. Такой выбор может быть особенно актуален, если речь идет о популярных районах столицы, где цена на недвижимость всегда выше.
4. Минимальные риски
Купить квартиру на стадии котлована практически безопасно с точки зрения возможных проблем с внутренними коммуникациями или конструктивом здания. Застройщики обязаны соблюдать все нормы и требования, что гарантирует качество и надежность новостройки.
5. Реализация в рамках комплекса
Некоторые компании-застройщики реализуют квартиры на стадии котлована в рамках апарт-комплексов или жилых резиденций. Это позволяет сделать жизнь более комфортной и обеспечить разнообразие социально-бытовых объектов, таких как парки, сады, пруды, детские площадки и другие.
6. Гибкость по времени
Покупка квартиры на стадии котлована дает возможность распланировать свое время и подготовить необходимые средства для оплаты. Вам не придется ждать годами, чтобы квартира была готова к заселению, как это бывает в некоторых новостройках. Вы сможете более точно спланировать свои расходы и график покупки.
7. Растущий рынок
Рынок недвижимости в столице постоянно растет, а спрос на квартиры остается высоким. Это означает, что в будущем стоимость жилья, в том числе квартир на стадии котлована, может значительно вырасти. Если у вас есть возможность приобрести такую квартиру по доступной цене, это может стать отличной инвестицией на долгосрочную перспективу.
| Название комплекса | Район | Стоимость (в рублях) |
|---|---|---|
| «Варшавские кварталы» | Рогожский Вал | от 12 000 000 |
| «Дзен-кварталы» | Технопарк | от 10 000 000 |
| «Небо» | Конструктивакаркаса | от 15 000 000 |
Риски изменения сроков сдачи
Покупка квартиры на стадии котлована может быть выгодной инвестицией, однако существуют риски изменения сроков сдачи, которые следует учитывать перед покупкой.
1. Проблемы с проведением работ
На этапе котлована могут возникнуть проблемы с проведением строительных работ, такие как задержки с поставкой материалов, проблемы с подрядчиками или непредвиденные технические трудности. В результате, сроки сдачи объекта могут быть существенно задержаны.
2. Финансовые трудности застройщика
В случае, если застройщик столкнется с финансовыми трудностями, это также может привести к задержке сроков сдачи квартир. Затягивание сдачи объекта может быть связано с нехваткой средств для завершения строительства или с возможными судебными спорами между застройщиком и инвесторами.
3. Непредвиденные обстоятельства
Непредвиденные обстоятельства, такие как изменение строительных нормативов, проблемы с инфраструктурой или форс-мажорные ситуации, также могут привести к задержке сроков сдачи квартир. Все эти факторы могут повлиять на график строительства и привести к значительным задержкам.
4. Рост цен на недвижимость
Еще одним риском покупки квартиры на стадии котлована является рост цен на недвижимость. В процессе строительства цены на жилые помещения обычно увеличиваются, поэтому к моменту окончания строительства стоимость квартир может быть уже значительно выше, чем на стадии их покупки.
5. Необходимость дополнительных вложений
При покупке квартиры на стадии котлована, покупатель может столкнуться с необходимостью дополнительных вложений. Это может быть связано с необходимостью оплаты дополнительных работ или с вынужденной арендой жилья на время задержки сдачи объекта.
Резюмируем
Покупка квартиры на стадии котлована имеет свои риски, особенно по поводу изменения сроков сдачи объекта. Необходимо тщательно изучить все факты и аргументы, проконсультироваться с экспертами и проанализировать рынок недвижимости, прежде чем принимать решение о покупке.
Возможность поэтапной оплаты
Одним из основных аргументов в пользу покупки квартиры на стадии котлована является возможность поэтапной оплаты. Это означает, что вы не обязаны сразу полностью оплатить стоимость жилья, а можете делать платежи по мере завершения каждого этапа строительства.
В новостройках комплекса City Moscow, расположенного в Савеловском районе Москвы, на станциях Ленинградская, Павелецкая и Шаболовская, также предлагается система поэтапной оплаты. Строительство City Moscow ведется компанией YE’S Development Group, одним из крупнейших застройщиков Москвы.
Каждый корпус комплекса City Moscow представлен разными этапами строительства, от котлована до окончания отделки. Зависит цена на квартиры в City Moscow от этапа строительства: на самых ранних этапах стоимость будет ниже, поскольку вы покупаете жилье на более ранней стадии строительства.
Компания YE’S Development Group предлагает своим клиентам выбор из нескольких этапов строительства. Например, на стадии котлована или монтажа. При этом, вам не нужно ждать окончания всех работ и отделки, чтобы стать обладателем жилья в City Moscow.
Оплата поэтапно позволяет вам рассчитывать свои финансы и покупать квартиру поэтапно, в зависимости от вашей готовности и возможностей. Кроме того, вы можете начать жить в вашей квартире, даже если строительство еще не завершено.
Однако, стоит учитывать, что в процессе строительства цена на квартиры вновь построенных объектах может расти. Это связано с тем, что стоимость недвижимости зависит от разных факторов, включая популярность района, уровень комфорта и качество жилья. Поэтому, если вы решите приобрести квартиру на более поздних этапах строительства, цена может быть выше.
Важно отметить, что при покупке квартиры на стадии котлована всегда существуют риски. Возможны изменения в проектах, задержки в строительстве и другие непредвиденные ситуации. Поэтому, перед покупкой квартиры на этапе котлована, рекомендуется провести тщательный анализ и изучить репутацию застройщика. Это поможет вам снизить возможные риски и убедиться в надежности и профессионализме компании.
В целом, возможность поэтапной оплаты при покупке квартиры на стадии котлована является преимуществом для многих покупателей. Она позволяет гибко планировать свои финансы и начать жить в новой квартире раньше. Однако, необходимо учитывать риски и проводить тщательную проверку застройщика перед совершением покупки.
Риски некачественного строительства
При покупке квартиры на стадии котлована есть ряд рисков, связанных с некачественным строительством. Ниже приведены некоторые из них:
1. Риск попасть на недобросовестного застройщика
На рынку недвижимости всегда есть риски столкнуться с недобросовестными застройщиками, которые могут использовать некачественные материалы или проводить строительные работы неправильно. Это может привести к проблемам в будущем и потребовать дополнительных затрат на ремонт и улучшение квартиры.
2. Риск непредвиденных проблем в проекте
В процессе строительства могут возникать различные проблемы, связанные с проектом, например, ошибки в планировке или несоответствие проекта действительности. Это может привести к неудовлетворительным результатам и необходимости внесения изменений в квартиру.
3. Риск задержек в окончании строительства
Строительство новостроек часто сопровождается задержками, особенно на стадии котлована. Это может быть связано с различными причинами, такими как недостаток финансирования, проблемы с поставщиками или отсутствие квалифицированных рабочих. Задержки могут привести к неудовлетворенным ожиданиям покупателей и дополнительным затратам на аренду жилья.
4. Риск некачественного монтажа и отделки
В некачественно построенных объектах часто возникают проблемы с монтажом и отделкой. Это может проявляться в виде трещин на стенах или потолках, протечек, проблем с электричеством или отоплением. Решение этих проблем может потребовать значительных финансовых затрат.
5. Риск зависимости от девелопера
При покупке квартиры на стадии котлована, покупатель полностью зависит от девелопера. Если девелопер не сможет завершить строительство или будет иметь финансовые проблемы, покупатель может остаться без жилья и потерять свои вложения.
6. Риск изменения проекта
В процессе строительства проект может меняться, например, изменяться планировка или количество корпусов. Возможны также изменения в окружающей инфраструктуре, такие как появление новых дорог или объектов социального назначения. Это может оказать влияние на комфортность проживания или стоимость квартиры.
Вывод: Покупка квартиры на стадии котлована имеет свои риски, связанные с некачественным строительством. Покупателям рекомендуется тщательно изучить девелопера, провести независимую экспертизу проекта и обратить внимание на основные факты, чтобы минимизировать риски и избежать проблем в будущем.
Возможность собственной отделки
Одним из аргументов в пользу покупки квартиры на стадии котлована является возможность осуществить собственную отделку. В данном случае вы можете стать хозяином своего жилья на самом раннем этапе строительства, что позволит вам воплотить свои индивидуальные предпочтения и вкусы в дизайне и планировке квартиры.
Нет необходимости ждать готовности квартиры и согласовывать исправления с застройщиком на последних стадиях строительства. Вам не нужно будет адаптироваться к уже готовому интерьеру и принимать компромиссы в выборе материалов и отделочных элементов. Вы сами сможете выбрать стиль, цветовую гамму, материалы и оборудование, создавая уют и комфорт в своем новом доме.
Кроме того, при покупке квартиры на стадии котлована вы сможете внести изменения в планировку и перепланировку помещений, согласно вашим потребностям и предпочтениям. Благодаря этому вы сможете создать уникальное и функциональное пространство, которое отвечает всем вашим требованиям и желаниям.
Однако стоит учитывать, что собственная отделка квартиры на стадии котлована может быть связана с определенными рисками и трудностями. Необходимо учесть факт того, что работа будет проходить в условиях строительной площадки, что может создавать определенные неудобства и ограничения.
Также следует учитывать колебания на рынке строительства и возможные изменения в планах застройщика. Возможно, у вас могут возникнуть проблемы с заключением договора и получением права собственности на квартиру на стадии котлована. Поэтому перед покупкой необходимо тщательно изучить все условия и риски, связанные с этим этапом строительства.
В целом, покупка квартиры на стадии котлована и самостоятельная отделка предоставляют вам больше свободы и возможностей для создания уютного и уникального жилья, которое полностью соответствует вашим потребностям и предпочтениям.
Возможность участия в формировании домашнего уютного района
Покупка квартиры на стадии котлована предоставляет уникальную возможность активно участвовать в процессе строительства и формирования нового жилого комплекса. Это может стать привлекательным аргументом для многих покупателей, и вот почему.
1. Разные этапы строительства
На разных этапах строительства можно выбирать квартиры с разной планировкой и площадью. На стадии котлована обычно есть больше вариантов для выбора, чем на более поздних этапах. Это означает, что можно выбрать наиболее подходящую квартиру согласно своим предпочтениям и потребностям.
2. Безопасность и комфорт
На стадии котлована обычно уже созданы условия для безопасного проживания. Застройщики предусматривают временные социально-бытовые объекты, такие как временные детские площадки и парковки, чтобы обеспечить комфорт и удобства жильцам. Это позволяет жить в новостройке долгостроев комфортно и безопасно.
3. Уютный район с развитой инфраструктурой
Покупка квартиры на стадии котлована предоставляет возможность жить в свежем и благоустроенном районе. Застройщики обычно активно разрабатывают инфраструктуру вокруг нового жилого комплекса, что позволяет жильцам иметь доступ к магазинам, паркам, школам, детским садам и другим социальным объектам. Таким образом, можно стать одним из первых жителей в формирующемся уютном районе.
4. Возможность экономии средств
На стадии котлована застройщики часто предлагают выгодные условия покупки квартир. Можно получить скидки и специальные предложения, которые не доступны на более поздних этапах строительства. Это позволяет экономить средства и получить жилье по более выгодной цене.
В итоге, покупка квартиры на стадии котлована предоставляет возможность участвовать в формировании домашнего уютного района, выбирать квартиру с разными планировками, жить безопасно и комфортно, иметь доступ к развитой инфраструктуре и экономить средства при покупке жилья.
Риски изменения внешнего вида дома
Покупка квартиры на стадии котлована может представлять определенные риски, особенно касательно изменения внешнего вида дома. В данном разделе рассмотрим некоторые из них.
1. Технопарк или жилой район?
Один из главных рисков заключается в том, что вместо жилого комплекса рядом с вашим будущим домом может появиться технопарк или иной нежилой объект. Это может существенно снизить стоимость и комфорт проживания в данном районе.
2. Проблема «нового соседа»
На стадии строительства могут появиться новые проекты, которые до этого момента не были известны. В результате, рядом с вашим жильем может появиться новый дом, который будет отличаться по стилю и качеству от вашего. Это может повлечь за собой проблемы с продажей квартиры в будущем.
3. Изменение внутренних грани проекта
На стадии котлована возможны изменения внутренних грани проекта, которые могут существенно влиять на удобство и комфорт проживания. Например, изменение проекта паркинга может привести к уменьшению количества парковочных мест или увеличению стоимости парковки.
4. Долгий цикл застройки
Строительство жилого комплекса на стадии котлована может занять длительное время. В рамках этого временного периода могут произойти изменения в законодательстве, а также измениться условия получения ключей от квартиры. Это может привести к задержкам в сдаче объектов и необходимости долго ждать своего жилья.
5. Отсутствие гарантии внутренней отделки
На стадии котлована покупатель обычно не может видеть готовую внутреннюю отделку квартиры. И, соответственно, не может быть уверен в ее качестве и соответствии заявленным характеристикам. Это может стать проблемой, особенно если застройщик не предоставляет гарантии на внутреннюю отделку.
В целом, покупка квартиры на стадии котлована имеет свои риски, связанные с возможными изменениями внешнего вида дома и внутренних грани проекта. Перед такой покупкой рекомендуется тщательно оценить риски и проконсультироваться с экспертами недвижимости.
Возможность выбора направления окон
Покупка квартиры на стадии котлована может предоставить покупателю ряд преимуществ, включая возможность выбора направления окон. Этот фактор может оказывать значительное влияние на комфорт и удобство проживания в новой квартире.
Один из главных аргументов в пользу возможности выбора направления окон в новостройке на стадии котлована – это возможность адаптировать жилье к индивидуальному вкусу и потребностям покупателя. Например, если важным для вас является вид из окон, вы можете выбрать квартиру с видом на реку или парк. Также, выбор направления окон может повлиять на освещение и температурный режим в квартире.
Кроме того, покупка квартиры на этапе котлована может предоставить дополнительные возможности для переговоров с застройщиком. Например, вы можете попросить изменить проект квартиры, чтобы окна выходили на ту или иную сторону. Это может быть особенно полезно, если вы хотите избежать шума от дороги или других источников.
Однако, такая возможность может иметь и некоторые недостатки. Например, выбор направления окон может быть ограничен из-за конструктивных особенностей каркаса здания. Также, возможность выбора направления окон может быть ограничена на этапах строительства, когда уже проведена отделка или проложены коммуникации.
Важно отметить, что выбор направления окон может зависеть от конкретного проекта и застройщика. Некоторые застройщики могут предлагать различные варианты квартир с разным направлением окон, в то время как другие могут предлагать только ограниченный выбор.
В целом, возможность выбора направления окон при покупке квартиры на стадии котлована может быть привлекательным фактором для многих покупателей. Она позволяет настроить жилье под свои индивидуальные предпочтения и создать комфортные условия для отдыха и проживания.
Риски изменения правил эксплуатации
Покупка квартиры на стадии котлована в новостройке может представлять определенные риски для покупателей. Одним из таких рисков является возможное изменение правил эксплуатации комплекса после окончания строительства.
Во многих новостройках застройщики предлагают покупателям возможность выбора отделки квартиры по индивидуальному проекту. Однако, после окончания строительства застройщик может изменить правила эксплуатации, запретив владельцам собственными силами проводить ремонт или изменения в квартире. Такие ограничения могут быть связаны с необходимостью согласования изменений с общественными службами или с тем, что застройщик хочет предлагать свои услуги по ремонту и отделке квартир.
Этот момент следует учитывать перед покупкой квартиры на стадии котлована. Если покупатель планирует провести ремонт или изменения в квартире самостоятельно, то необходимо уточнить у застройщика о возможных ограничениях в правилах эксплуатации после окончания строительства.
Кроме того, риски изменения правил эксплуатации могут быть связаны с изменением социально-бытовой инфраструктуры в районе комплекса. Например, если в проекте предусмотрено строительство торгового центра или детского сада, но после окончания строительства эти объекты не были построены, то это может негативно сказаться на комфортности проживания в данном комплексе.
Также следует учитывать возможность изменения расположения и доступности объектов инфраструктуры вокруг комплекса. Например, если рядом с комплексом планируется строительство нового метро или развитие общественного транспорта, то это может привести к увеличению шума, проблемам с парковкой и удобству передвижения.
В целом, риски изменения правил эксплуатации стоят перед покупателями квартир на стадии котлована. Однако, правильный выбор застройщика, изучение всех условий и документов, а также участие в форумах и обсуждениях с другими покупателями могут помочь минимизировать эти риски и принять обоснованное решение о покупке жилья в данном проекте.
Возможность выбора отделочных материалов
Одним из преимуществ покупки квартиры на стадии котлована является возможность выбора отделочных материалов. При покупке готовой квартиры в новостройке, вы обычно получаете стандартную отделку, которая может не всегда соответствовать вашим предпочтениям и желаниям. Однако, при приобретении квартиры на стадии котлована, вы можете влиять на выбор материалов и отделочных работ, чтобы создать уютное и комфортное пространство для жизни.
Один из аргументов в пользу покупки квартиры на стадии котлована – возможность выбрать отделочные материалы по своему вкусу и стилю. Вы сами можете решить, какие материалы будут использоваться в вашей квартире: например, тип пола, цвет стен, вид плитки в ванной комнате и кухне. Это дает вам большую свободу для реализации своих дизайнерских идей.
Для определения выбора отделочных материалов при покупке квартиры на стадии котлована, вам обычно предоставляется каталог с примерами и образцами отделочных материалов от застройщика. В этом каталоге вы найдете различные варианты для каждого элемента интерьера – от половых покрытий до дверных ручек.
Однако, необходимо помнить, что выбор отделочных материалов может ограничиваться предложениями застройщика. Как правило, застройщик предлагает несколько вариантов отделки, чтобы упростить процесс выбора для покупателей. Если вам важно иметь полный контроль над выбором отделочных материалов, возможно, стоит рассмотреть вариант покупки квартиры в уже построенном доме.
Уникальный дизайн и архитектура ЖК Городские резиденции SPIRES
Жилой комплекс Городские резиденции SPIRES расположен в столичном районе Очаково-Матвеевское и представляет собой уникальное предложение на рынке новостроек.
Одним из основных преимуществ данного жилого комплекса является его расположение в окружении природных ресурсов. Неподалеку находятся пруда и парки, что создает уникальную атмосферу для проживания.
Строительство ЖК Городские резиденции SPIRES ведется поэтапно. Каждый этап строительства отличается своим уникальным дизайном и архитектурой, что позволяет покупателям выбрать квартиру, соответствующую их индивидуальным потребностям и предпочтениям.
Одним из ключевых факторов при выборе жилья является цена. В рамках ЖК Городские резиденции SPIRES цены на квартиры варьируются в зависимости от этапа строительства и составляют от …метра. Такие цены являются конкурентными на рынке новостроек.
Отделка квартир также играет важную роль при выборе жилья. Застройщики ЖК Городские резиденции SPIRES предлагают разнообразный выбор вариантов отделки, чтобы каждый покупатель мог создать уютный и домашний интерьер, соответствующий его вкусу и предпочтениям.
Важным фактором влияющим на выбор места проживания является также инфраструктура. В рамках ЖК Городские резиденции SPIRES предусмотрены паркинги, что обеспечивает удобство владельцам автомобилей. Также рядом с жилым комплексом расположены различные магазины и торговые центры, что делает жизнь жильцов более комфортной и удобной.
Особенностью ЖК Городские резиденции SPIRES является его уникальный дизайн и архитектура. Застройщики придерживаются манифеста, согласно которому каждый жилой дом должен быть уникален и отличаться от других зданий в комплексе.
В рамках ЖК Городские резиденции SPIRES реализуется несколько этапов строительства. Один из них – это блок “Ведется реализация проекта №24”. Данный этап предлагает разнообразные варианты квартир площадью от … метров. Каждая квартира обладает своим уникальным дизайном и отделкой, что позволяет покупателям выбрать наиболее подходящий вариант.
На сегодняшний день ЖК Городские резиденции SPIRES является одним из самых актуальных предложений на рынке недвижимости. Следует отметить, что рынок новостроек постепенно стабилизируется, и колебания цен на жилье в рамках данного жилого комплекса минимальны.
Таким образом, ЖК Городские резиденции SPIRES предлагает уникальные возможности для покупки квартиры с уникальным дизайном и архитектурой. Расположение в окружении природных ресурсов, разнообразный выбор квартир и отделок, а также удобная инфраструктура делают этот жилой комплекс одним из самых привлекательных на рынке новостроек.
Риски изменения планировки благоустроенной территории
При покупке квартиры на стадии котлована в новостройке есть риск изменения планировки благоустроенной территории. Это может быть вызвано несколькими факторами:
- Строительство вокруг. Когда новый жилой комплекс строится в районе, где еще вовсе нет других корпусов или благоустроенной территории, есть риск того, что окружающая застройка не будет соответствовать ожиданиям и описанию проекта.
- Изменение проекта. Застройщики могут вносить изменения в планировку комплекса или отделку объектов, что может затронуть и благоустройство территории. Это может быть связано с техническими или коммерческими причинами, но это может привести к изменению общей атмосферы и комфорта жизни в комплексе.
- Долгострои. Если комплекс находится в стадии долгостроев, то риск изменения планировки и благоустройства территории может быть еще выше. В таких случаях застройщики могут столкнуться с финансовыми, организационными или другими проблемами, что может повлиять на качество и сроки завершения проекта.
Другим аргументом против покупки квартиры на стадии котлована и рисками изменения планировки благоустроенной территории является возможная динамика цен на недвижимость. В некоторых случаях, когда застройщик меняет проект или продлевает сроки строительства, стоимость квартиры может возрасти. Это может быть невыгодно для покупателей, которые рассчитывали на определенный бюджет и не готовы тратить дополнительные средства на покупку жилья.
В то же время, есть и положительные моменты покупки квартиры на стадии котлована. Например, в некоторых проектах предусмотрена возможность выбора планировки и отделки. Это позволяет покупателям создать свой уникальный домашний «vibe» и адаптировать жилье под свои нужды и предпочтения.
Также, приобретение квартиры на стадии котлована может быть выгодным с финансовой точки зрения. Цены на жилье в новостройках обычно ниже, чем на готовых объектах. Это может позволить сэкономить значительную сумму денег при покупке.
Однако, при выборе объекта следует учитывать все риски и особенности. Важно изучить проект, узнать о репутации застройщика и оценить перспективу развития района. Также, рекомендуется обратить внимание на факты завершения предыдущих проектов данного застройщика и оценить динамику цен на недвижимость в данном районе.
В целом, покупка квартиры на стадии котлована сопряжена с рисками изменения планировки благоустроенной территории, но может быть выгодна с точки зрения стоимости и возможности выбора планировки и отделки.
Возможность проживания в новом элитном районе
Приобретение квартиры на стадии котлована в новостройке предоставляет возможность проживать в новом элитном районе. Появление нового жилого комплекса меняет динамику рынка недвижимости и приносит с собой ряд преимуществ.
1. Возможность выбрать квартиру и планировку
Покупателю предоставляется возможность выбрать понравившуюся квартиру из доступных вариантов. Также можно влиять на планировку помещений, внося свои предпочтения и требования.
2. Эксклюзивный статус района
Новостройка вначале имеет эксклюзивный статус, так как еще не появились другие жилые дома вокруг. Это позволяет наслаждаться уникальностью и престижностью нового элитного района.
3. Будущая инфраструктура
Вместе с новостройкой появляется развитая инфраструктура. Со временем здесь появятся новые магазины, рестораны, парки и другие объекты общественного назначения, делая проживание в районе более комфортным и удобным.
4. Снижение стоимости
На начальных этапах строительства цена на квартиры в новостройке обычно ниже, чем после окончания строительных работ. Это позволяет сэкономить средства при покупке жилья.
5. Безопасность и качество
Строительство новых домов обычно проводится с применением современных технологий и материалов, что гарантирует высокое качество и безопасность проживания. Кроме того, новые дома часто оснащены современными системами безопасности.
6. Развитие и рост столицы
Приобретение квартиры на стадии котлована в новостройке позволяет стать частью развития и роста столицы. Новые жилые комплексы активно строятся в перспективных районах, где развивается инфраструктура и создаются новые рабочие места.
Резюмируем, покупка квартиры на стадии котлована в новостройке предоставляет возможность проживания в новом элитном районе с развитой инфраструктурой и эксклюзивным статусом. При этом можно сэкономить средства и быть участником развития столицы.
Риски дефицита парковочных мест
При покупке квартиры на стадии котлована есть ряд рисков и проблем, среди которых важным аспектом является дефицит парковочных мест. В этом разделе мы рассмотрим риски, связанные с отсутствием достаточного количества парковок при реализации апарт-комплексов на этапах строительства.
Расположение апарт-комплексов и его влияние на количество парковочных мест
Один из основных факторов, влияющих на количество парковочных мест в апарт-комплексе, – это его расположение. В Москве, где быстро развивается строительство жилья, не всегда удается найти подходящую площадку для строительства с учетом необходимости создания паркингов.
Например, в районе Савеловского вокзала, где строится комплекс “Нормандия”, проблема дефицита парковочных мест особенно остро ощущается. В этом районе уже не так много свободных территорий под строительство, и возможности создания большого паркинга ограничены.
Аналогичная ситуация сложилась и в районе Поклонной горы, где строится комплекс “Рогожский двор”. Расположение объекта вблизи исторического парка также ограничивает возможности создания большого паркинга для жильцов.
Сложности с созданием парковочных мест на этапах строительства
На начальных этапах строительства апарт-комплексов парковочные места обычно не являются приоритетом. Разработка и строительство паркингов может быть отложена на более поздние этапы, когда уже возводятся основные жилые дома и работают социально-бытовая инфраструктура и сети.
Кроме того, в этом случае могут возникнуть сложности с размещением парковочных мест из-за ограничений по строительству. Например, на стадии строительства фасада объекта могут быть затруднения с созданием паркингов, так как остатки стройматериалов и техники могут занимать место, предназначенное для парковок.
Влияние дефицита парковочных мест на стоимость квартир
Дефицит парковочных мест в апарт-комплексах на стадии котлована может сказаться на стоимости квартир. Привлекательность объекта для покупателей может быть меньше из-за ограниченных возможностей для парковки автомобилей. Это может отразиться на спросе и ценах на квартиры в данном комплексе.
Например, в апарт-комплексе “Небо” на Павелецкой, который строится в южном районе Москвы, на момент написания этого аргумента предполагается, что паркинг будет обеспечен только для 20% апартаментов. Это может привести к тому, что потенциальные покупатели будут предпочитать другие объекты с лучшими условиями парковки.
Детские площадки и паркинги
Одной из проблем, связанных с дефицитом парковочных мест в апарт-комплексах, является размещение детских площадок. В условиях ограниченного пространства нелегко найти место для детских игровых площадок, особенно если паркинги занимают значительную часть территории комплекса.
Таким образом, дефицит парковочных мест на стадии котлована может быть серьезным аргументом против покупки квартиры. Необходимо тщательно изучить ассортимент парковочных мест, предлагаемых в рамках проекта, и учесть возможные ограничения и риски, связанные с этим аспектом.