Как получить служебную квартиру военнослужащему: инструкция

Военнослужащие, проходящие службу по контракту, имеют право на получение служебного жилья или жилых помещений в общежитиях. Согласно статье 15.2 Федерального закона «О статусе военнослужащих», такие помещения должны быть предоставлены не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы. Это правило касается как самих контрактников, так и проживающих совместно с ними членов их семей.

Кто имеет право на получение жилья

Право на специализированные жилые помещения принадлежит гражданам Российской Федерации, выполняющим обязанности по контракту. В списки нуждающихся включают тех, кто не обеспечен собственным жильем в населенных пунктах, где расположены воинские части, организации или учреждения. Это правило охватывает также закрытые военные городки и близлежащие к ним поселения.

Закон устанавливает конкретные случаи, когда наличие недвижимости не может стать поводом для отказа в постановке на учет. Наличие у военнослужащего или членов его семьи в собственности индивидуальных жилых домов (в том числе полученных бесплатно) не является основанием для исключения из списков нуждающихся. Аналогично использование жилья по договорам социального найма, предоставленным в соответствии с законом, не мешает получению служебного помещения. Также правом на учет сохраняют право те, кто имеет законное право пользования жильем по месту прежнего проживания до момента поступления на службу.

Важно учитывать географический фактор. Жилье, находящееся в собственности или занимаемое по соцнайму, не должно располагаться в тех же населенных пунктах, где дислоцируется часть, или в закрытых военных городках. Если недвижимость находится за пределами этих зон, она учитывается как наличие жилья.

Способы обеспечения: служебный найм и другие варианты

Государство предлагает несколько механизмов решения жилищного вопроса. Выбор конкретного пути зависит от стажа службы и даты начала контракта. Военнослужащие могут рассчитывать на оформление в собственность бесплатно в порядке очереди, получение жилья по договору социального найма или использование жилищной субсидии.

Существует несколько форм предоставления:

• специализированные помещения из ведомственного фонда;

• размещение в общежитиях для минимизации затрат бюджета;

• 

  предоставление арендованных жилых помещений при отсутствии свободных служебных площадей;

• выплата денежной компенсации за наем (поднаем) жилья.

Служебные помещения предоставляются во временное пользование. Если военнослужащий переводится или увольняется, помещение нужно освободить в течение 3 месяцев. В закрытых военных городках служебное жилье могут предоставить на весь срок прохождения службы.

Денежная компенсация за аренду

Если ведомство не может обеспечить контрактника квартирой или комнатой в общежитии в установленные законом три месяца, возникает право на финансовую помощь. Вместо предоставления физических стен государство обязано выплачивать денежную компенсацию за наем жилого помещения.

Выплаты производятся ежемесячно через бухгалтерию воинской части. Основанием для перечисления средств служит приказ командира или начальника организации. Сумма компенсации рассчитывается исходя из стоимости найма, установленной в регионе. В случае службы за пределами территории Российской Федерации порядок обеспечения жильем и выплат регулируется отдельно, но также предполагает возможность получения компенсации при невозможности предоставить помещение.

Порядок оформления документов

Для включения в списки нуждающихся необходимо подать заявление в структурное подразделение уполномоченного органа (например, в ФГАУ «Росжилкомплекс»). Заявление можно направить лично или заказным письмом с описью вложения.

При подготовке пакета документов следует учитывать актуальные требования к подтверждению состава семьи и отсутствия недвижимости. В перечень входят:

1. Копии паспортов военнослужащего и членов его семьи (включая свидетельства о рождении детей).

2. Копии свидетельств о заключении или расторжении брака.

3. Сведения о наличии или отсутствии жилых помещений, принадлежащих на праве собственности или занимаемых по соцнайму (заполняются по утвержденной форме).

4. Документы, подтверждающие право на дополнительные социальные гарантии.

Ранее для подтверждения состава семьи требовались выписки из домовых книг и форма № 9, но эти документы упразднены. С 17 апреля 2018 года (на основании приказа МВД № 984) регистрационный учет ведется в электронных базах МВД. Сведения о зарегистрированных лицах ведомства, банки и суды запрашивают самостоятельно через систему межведомственного взаимодействия (СМЭВ). Если вы столкнулись с требованием предоставить «справку о составе семьи», имейте в виду, что сейчас это сведения жилищного учета, которые может выдать управляющая компания или МФЦ.

Нормативы площади и учетные критерии

При признании нуждающимся учитывается норма площади, установленная органом местного самоуправления. Однако закон устанавливает верхний предел: площадь не должна превышать 18 квадратных метров на одного человека.

Процедура признания также учитывает историю жилищных условий. Военнослужащего могут отказать в постановке на учет, если с момента намеренного ухудшения жилищных условий (например, при обмене или выделении доли) прошло менее пяти лет. Кадровые органы обязаны предоставить информацию о составе семьи и стаже службы в уполномоченный орган в течение десяти дней после запроса. Если решение о предоставлении жилья кажется незаконным или нарушены сроки ожидания, военнослужащий может обратиться в суд.