Товарищество собственников жилья – это организация, созданная в соответствии с уставом, которая имеет право управлять многоквартирным домом и его хозяйством. Основная задача товарищества – обеспечить комфортное проживание жильцов и поддержание благоустройства дома. Но что именно входит в обязанности товарищества и какие полномочия у него есть?
Статья 138 Жилищного кодекса РФ содержит перечень обязанностей товарищества собственников жилья. Этот список дополнен Уставом товарищества, который устанавливает конкретные обязанности и права органов управления. Однако, не все обязанности и полномочия товарищества собственников жилья прописаны в законодательстве. Это означает, что товарищество может заключать договоры и выполнять иные обязанности, если такое положено уставом или по решению общего собрания жильцов.
Одной из основных обязанностей товарищества является управление и эксплуатация многоквартирного дома и его имуществом. Куда уходят деньги, собранные от жителей? Обычно они направляются на общедомовые нужды – оплату коммунальных услуг, ремонт и обслуживание общего имущества дома. Также товарищество может выполнять функции по установленным законодательством обязанностям, связанным с благоустройством и содержанием территории жилого комплекса.
Органы управления товариществом собственников жилья – это коллективные органы, избираемые жильцами на общем собрании. Они осуществляют руководство работой товарищества и исполняют принятые решения. В зависимости от устава товарищества, органы управления могут включать председателя, президиум, совет директоров и другие подчиненные органы. Основные функции органов управления – принятие решений, контроль за исполнением обязанностей и организация работы товарищества в целом.
Что такое ТСЖ
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это форма организации хозяйства, в которой жильцы многоквартирного дома объединяются для управления своим имуществом и решения общих вопросов.
ТСЖ создается на основе статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации и регулируется органами государственного управления в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Основная обязанность ТСЖ заключается в управлении домом и общедомовым имуществом, а также предоставлении услуг жильцам. Для реализации своих полномочий ТСЖ может заключать договоры с поставщиками услуг и заниматься иной деятельностью, связанной с управлением жилыми домами.
ТСЖ устраивает общее собрание жильцов, на котором принимаются решения по основным вопросам организации и работы товарищества. Через общее собрание осуществляется выбор и контроль над органами управления ТСЖ.
ТСЖ имеет свои права и обязанности, которые определены в статье 138 Жилищного кодекса Российской Федерации. Они включают в себя обязанность вести бухгалтерию, соблюдать правила пользования общедомовыми услугами, внесение денег на содержание и ремонт общего имущества и другие.
ТСЖ обладает полномочиями по управлению своим имуществом, но не всеми. Например, органы управления ТСЖ не имеют права распоряжаться имуществом, не принадлежащим товариществу.
ТСЖ дополнена информация о деятельности в кругу третьих лиц, таких как поставщики услуг, органы федерации, круг управления и т.д.
Если работа ТСЖ не устраивает
В соответствии со статьей 135 Федерального Закона Российской Федерации “Об обществах с ограниченной ответственностью”, ТСЖ (товарищество собственников жилья) обязано организовывать исполнение своих обязанностей перед жителями многоквартирного дома. Основная работа ТСЖ заключается в обеспечении управления домом, создании и поддержании комфортных условий для проживания жильцов.
Если жителям ТСЖ не устраивает работа организации, они могут обратиться в органы государственной власти с жалобой или претензией. В соответствии с Статьей 138 Устава ТСЖ, жильцы имеют право вносить предложения о внесении изменений и дополнений в устав товарищества и его положения. Также они могут требовать от органов управления и собрания собственников жилья организации проведения собрания и принятия решений в соответствии с требованиями законодательства.
В случае, если жильцы не довольны качеством работы ТСЖ, они могут обратиться в органы государственного контроля, такие как Роспотребнадзор или Росжилнадзор, с заявлением о нарушении прав и законных интересов собственников жилья.
Для защиты своих интересов жильцы также могут заключать договора с поставщиками услуг, например, с энергоснабжающими организациями или управляющими компаниями. В случае неправомерных действий со стороны органов управления ТСЖ или поставщиков услуг, жильцы имеют право обратиться в суд для защиты своих прав.
Таким образом, если работа ТСЖ не устраивает жильцов, они имеют возможность обратиться в соответствующие органы контроля и защиты прав, а также вносить предложения о внесении изменений в устав и положения товарищества.
Статья 135 Товарищество собственников жилья
Статья 135 Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует деятельность товарищества собственников жилья.
Общие положения
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) является формой организации деятельности собственников жилья в многоквартирном доме на основе устава.
ТСЖ осуществляет работу по управлению и обслуживанию многоквартирного дома, а также занимается установлением порядка использования и распределения имуществом общедомового назначения.
Органы управления
ТСЖ может иметь следующие органы управления:
- общее собрание жильцов;
- правление товарищества;
- ревизионная комиссия.
Полномочия и обязанности
Товарищество собственников жилья имеет право устраивать работы по обслуживанию и ремонту многоквартирного дома, заключать договора с поставщиками услуг и материалов.
ТСЖ также может вносить необходимые изменения в устав, а также принимать решения по другим вопросам, касающимся деятельности товарищества.
Жильцы многоквартирного дома обязаны соблюдать установленный ТСЖ порядок использования общедомового имущества и вносить плату за обслуживание дома.
Информация и порядок деятельности
ТСЖ обязано предоставлять жителям многоквартирного дома информацию о своей деятельности и порядке управления домом.
Также ТСЖ должно в течение 30 дней организовать общее собрание жильцов для рассмотрения вопросов, касающихся управления домом и функционирования товарищества.
Имущественные отношения
ТСЖ имеет право распоряжаться имуществом общедомового назначения только в соответствии с законодательством и уставом товарищества.
Товарищество собственников жилья не может использовать имущество дома для других целей без согласия жильцов.
Дополнительные положения
Статья 135 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть дополнена иной степенью информации, касающейся деятельности товарищества собственников жилья, в зависимости от конкретных условий многоквартирного дома.
Как работает ТСЖ
- Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это организация, созданная собственниками квартир в жилищно-коммунальном доме для управления и обслуживания общего имущества.
- ТСЖ является юридическим лицом и управляет домом в соответствии с нормативно-правовыми актами, в частности, с Гражданским кодексом Российской Федерации и Жилищным кодексом Российской Федерации.
- Управление домом в ТСЖ осуществляется выбранным общим собранием собственников квартир органом управления, который называется исполнительным органом ТСЖ.
- Исполнительный орган ТСЖ может быть избран из среди членов ТСЖ или нанят внешней организацией, имеющей соответствующую лицензию на управление многоквартирными домами.
- Основные задачи ТСЖ включают в себя ведение учета и обслуживание общего имущества, внесение платежей по коммунальным услугам и сборов, обеспечение порядка и безопасности в доме, а также решение иных вопросов, связанных с управлением и обслуживанием дома.
- ТСЖ имеет право заключать договора с поставщиками коммунальных услуг, а также привлекать третьих лиц для выполнения определенных работ и услуг.
- Члены ТСЖ обладают определенными полномочиями, которые устанавливаются уставом ТСЖ и регулируются законодательством.
- Устав ТСЖ определяет порядок принятия решений, распределение ответственности между членами ТСЖ, а также другие вопросы, касающиеся организации и деятельности ТСЖ.
- ТСЖ может обратиться в государственный орган, ответственный за жилищно-коммунальное хозяйство, с жалобой на деятельность поставщиков коммунальных услуг или других организаций.
Что входит в обязанности ТСЖ
Статья 138 Гражданского кодекса РФ определяет обязанности товарищества собственников жилья (ТСЖ), которые должны быть выполнены для эффективного управления и обеспечения комфортного проживания в многоквартирном доме.
1. Создание и внесение информации в реестр собственников квартир
Одной из основных обязанностей ТСЖ является ведение реестра собственников квартир в доме. В этом реестре должна быть дополнена информация о всех квартирах, включая данные о собственниках, площади квартир и другие характеристики.
2. Управление общедомовыми нуждами
ТСЖ исполняет функции по управлению общедомовыми нуждами жильцов. Это включает обеспечение нормальной работы инженерных систем, ремонт и содержание общедомовых помещений, обслуживание лифтов, уборку территории, установку и ремонт входных дверей и т.д.
3. Участие в формировании сметы на содержание и ремонт дома
ТСЖ принимает активное участие в формировании сметы на содержание и ремонт дома. Это включает определение необходимых работ, выбор поставщиков услуг, контроль качества выполненных работ и распределение финансовых средств среди жильцов.
4. Участие в собраниях собственников жилья
ТСЖ организует и проводит собрания собственников жилья, на которых обсуждаются важные вопросы управления и функционирования дома. Члены ТСЖ имеют право предлагать свои инициативы и выражать свое мнение на обсуждаемые вопросы.
5. Работа с государственными органами и поставщиками услуг
ТСЖ ведет работу с государственными органами и поставщиками услуг. Оно представляет интересы жильцов перед органами местного самоуправления, энергоснабжающими организациями, органами государственного надзора и контроля и другими третьими лицами. В случае возникновения претензий или конфликтов, ТСЖ может обратиться в соответствующие органы для защиты своих прав и интересов.
ТСЖ играет важную роль в управлении многоквартирными домами и обеспечении комфортных условий для проживания жильцов. Оно выполняет функции, которые регламентированы законодательством и уставом ТСЖ, и только члены товарищества могут управлять своей общей собственностью и принимать решения по вопросам деятельности ТСЖ.
Особенности управления многоквартирного дома
Управление многоквартирным домом – важная функция, осуществляемая товариществом собственников жилья. Эта функция регулируется законодательством и имеет свои особенности.
Организация управления
Управление многоквартирным домом осуществляется собственниками жилья через товарищество собственников жилья (ТСЖ) или иную организацию, установленную в соответствии со статьей 138 Жилищного кодекса РФ.
Если в доме отсутствует товарищество собственников жилья или иная организация, то управление домом осуществляется собственниками жилья непосредственно.
Обязанности управляющей организации
Управляющая организация, нанятая собственниками жилья, обязана выполнять следующие функции:
- подписывать и исполнять договоры на выполнение работ и оказание услуг;
- осуществлять текущий и капитальный ремонт общего имущества;
- организовывать содержание и благоустройство территории дома;
- ведение деятельности по предоставлению коммунальных услуг;
- обеспечивать внесение платежей за содержание и ремонт общего имущества;
- предоставлять собственникам жилья и иным заинтересованным лицам информацию о работе управляющей организации.
Обязанности собственников жилья
Собственники жилья также несут определенные обязанности в отношении управления многоквартирным домом:
- принимать участие в общих собраниях собственников жилья;
- своевременно вносить платежи за содержание и ремонт общего имущества;
- соблюдать нормы нормативно-правового регулирования управления многоквартирным домом;
- участвовать в принятии решений по вопросам управления домом.
Участие жильцов
Жильцы многоквартирного дома также имеют право участвовать в управлении домом через общие собрания собственников жилья.
Они могут выступать с предложениями и инициативами по организации работы дома, внесению изменений в устав товарищества собственников жилья и другим вопросам, касающимся управления многоквартирным домом.
Также жильцы имеют право получать информацию о деятельности управляющей организации и товарищества собственников жилья, связанную с управлением домом.
Основные принципы управления
Управление многоквартирным домом должно осуществляться в соответствии с принципами:
- добровольности;
- равноправия;
- самоуправления;
- коллегиальности;
- открытости;
- конфиденциальности.
Дополнительные особенности управления
Управление многоквартирным домом может иметь и другие особенности в зависимости от установленных нормативно-правовым актами и договорами третьих лиц.
Также управление может быть дополнено своими правилами и регламентами, которые разрабатываются товариществом собственников жилья и утверждаются на общем собрании собственников.
В целом, управление многоквартирным домом является важной функцией, которая осуществляется собственниками жилья через товарищество собственников жилья или иную организацию. Управление должно осуществляться в соответствии с законодательством и установленными нормами, обязанностями и особенностями, чтобы обеспечить эффективное управление и удовлетворить потребности собственников и жильцов многоквартирного дома.
Кyдa пoжaлoвaтьcя нa TCЖ
Как собственник или житель многоквартирного дома, вы имеете определенные права и обязанности по управлению этим домом. Основная информация о порядке их исполнения содержится в статье 138 “Обязанности товариществ собственников жилья” Гражданского кодекса Российской Федерации.
Так, согласно данной статье, товарищество собственников жилья (ТСЖ) обязано:
- Управлять многоквартирным домом.
- Обеспечивать содержание и ремонт общедомового имущества.
- Оказывать услуги по содержанию и ремонту многоквартирного дома.
- Проводить работы по эксплуатации инженерных систем и коммуникаций.
- Вносить в установленном порядке доли собственников жилья на финансирование общедомовых нужд.
- Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательством.
Если вы, как собственник или житель многоквартирного дома, столкнулись с нарушением прав и обязанностей со стороны товарищества или иных лиц, вам следует обратиться в соответствующие органы управления.
В случае неисполнения товариществом своих обязанностей, вы можете обратиться:
- В управляющую организацию, если в вашем доме действует управляющая компания. Управляющая организация имеет право контролировать и руководить деятельностью товарищества.
- В территориальный орган Роспотребнадзора, если товарищество не обеспечивает надлежащее содержание и эксплуатацию общедомового имущества.
- В суд, если ваша жалоба не была рассмотрена или не были приняты меры по исполнению обязанностей товариществом.
В случае нарушения ваших прав и интересов собственниками или жителями многоквартирного дома, вы можете обратиться в компетентные органы правоохранительных и контрольно-надзорных органов.
Настоящая информация дополнена нормативно-правовыми актами Российской Федерации и предоставлена только в целях информирования. За получением более подробной информации вы можете обратиться к специалистам жилищно-коммунального хозяйства или юристам.
Если что-то пошло не так…
В жилом многоквартирном доме, управляемом товариществом собственников жилья, возможны ситуации, когда что-то идет не по плану. В таких случаях важно знать, как действовать и какие права и обязанности имеют собственники.
Если возникают проблемы или несоответствия в работе товарищества собственников жилья, то в первую очередь стоит обратиться к нормативно-правовому регулированию. В Российской Федерации действует Семейный кодекс, в котором содержится все необходимая информация о правах и обязанностях собственников жилья.
В случае возникновения проблем, первым делом нужно обратиться в уполномоченные органы управления многоквартирным домом. Если этот путь не приносит результата, можно обратиться в суд или иные компетентные органы.
Для решения проблем и конфликтных ситуаций собственники имеют следующие возможности:
- Обратиться в уполномоченные органы жилищно-коммунального хозяйства;
- Подать жалобу в суд;
- Обратиться в уполномоченные органы по защите прав потребителей;
- Участвовать в собраниях собственников жилья и влиять на принимаемые решения;
- Внести предложения и замечания по улучшению работы товарищества;
- Требовать от товарищества собственников жилья исполнения своих прав и обязанностей.
Однако, для решения конфликтов часто необходимо заключать договоры и вносить изменения в уставы товарищества собственников жилья. Для этого следует обратиться к нормативно-правовому регулированию и участвовать в общих собраниях собственников.
Таким образом, если что-то пошло не так в работе товарищества собственников жилья, собственники имеют возможность воспользоваться своими правами и обязанностями, предусмотренными российским законодательством, чтобы защитить свои интересы и привести работу товарищества в соответствие с установленными нормами и правилами.
Что такое ТСЖ?
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) – это форма организации, в которой собственники многоквартирного дома объединяются для совместного управления и эксплуатации данного дома. Основной целью ТСЖ является улучшение условий проживания и обеспечение комфорта для всех собственников жилья.
ТСЖ возникает пошлостью заключения договора между собственниками квартир и его государственной регистрации. Входит в полномочия собственников многоквартирного дома решение вопросов, связанных с его содержанием и эксплуатацией.
Особенности ТСЖ:
- ТСЖ имеет право на самостоятельное принятие решений и управление некоторыми аспектами жилищно-коммунального хозяйства.
- ТСЖ может выполнять только установленные нормативно-правовыми актами функции.
- ТСЖ является некоммерческой организацией, и его деятельность направлена на улучшение условий проживания собственников жилья.
- ТСЖ не является собственником жилья, а является органом самоуправления собственников.
Обязанности ТСЖ:
- Управление многоквартирным домом в соответствии с законодательством Российской Федерации.
- Участие в создании и утверждении правил внутреннего распорядка дома.
- Участие в общем собрании собственников и выполнение принятых на нем решений.
- Обеспечение сохранности общего имущества дома.
- Сбор денег с собственников жилья, внесение их в многоквартирный дом и использование для нужд товарищества.
- Обязанность предоставлять информацию о своей деятельности третьим лицам по запросу.
ТСЖ является степенью самоуправления в многоквартирном доме и органом гражданского общества. Создание и функционирование ТСЖ регулируется статьей 135 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Основная информация
Статья 138 “Обязанности товарищества собственников жилья: все, что вам нужно знать” регулирует основные обязанности, которые возлагаются на товарищества собственников жилья. Такое товарищество является юридическим лицом, созданным в соответствии с нормативно-правовыми актами.
Одной из главных обязанностей товарищества собственников жилья является управление многоквартирным домом или домами через органы управления. Таким органом может быть собрание членов товарищества или уполномоченный государственный орган.
Собственников жилья объединяют в товарищество для совместного решения вопросов в сфере жилищно-коммунального хозяйства, обеспечения нормального состояния и эксплуатации зданий и сооружений, а также выполнения других обязанностей, предусмотренных законодательством.
Основная ответственность товарищества собственников жилья заключается в создании и поддержании нормального порядка, сохранении общего имущества и предоставлении услуг, связанных с обслуживанием домов.
Товарищество собственников жилья осуществляет свои обязанности через собрания членов товарищества, которые проводятся не реже одного раза в год. На собраниях члены товарищества принимают решения по вопросам управления домом, распределению обязанностей и ресурсов, заключению договоров и другим вопросам, касающимся деятельности товарищества.
Также товарищество может создавать комиссии для выполнения определенных функций, например, комиссию по оценке состояния жилых помещений или комиссию по приемке работ и услуг.
Основные полномочия товарищества собственников жилья включают в себя контроль за выполнением обязанностей, возложенных на собственников, и управление общим имуществом.
В целом, статья 138 “Обязанности товарищества собственников жилья” определяет основные обязанности, права и ответственности товарищества собственников жилья, а также порядок их организации и деятельности.
Принцип работы ТСЖ
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) является формой организации хозяйства, созданной жильцами многоквартирного дома для управления общедомовыми функциями. В соответствии с федеральным законодательством, ТСЖ осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного дома, в котором проживают его члены.
Основная работа ТСЖ включает:
- Управление общедомовыми функциями, такими как поддержание порядка и чистоты на территории дома, организация вывоза мусора, обеспечение безопасности и т.д.
- Организация и контроль работы систем коммунального хозяйства, таких как водоснабжение, отопление, электроснабжение, канализация и другие.
- Взаимодействие с государственными и общедомовыми организациями по вопросам эксплуатации и содержания общего имущества.
- Ведение учета и обеспечение взаиморасчетов по оплате коммунальных услуг и других расходов, связанных с эксплуатацией дома.
ТСЖ управляет и контролирует своими деятельностью путем принятия решений на общих собраниях его членов. Ключевыми моментами работы ТСЖ являются:
- Создание и внесение изменений в устав товарищества.
- Распределение полномочий и обязанностей между членами ТСЖ.
- Определение порядка внесения дополнительных взносов и пользования общедомовым имуществом.
- Участие в заключении договоров с третьими лицами для выполнения работ по обслуживанию дома.
- Прием и рассмотрение жалоб и предложений жильцов.
ТСЖ имеет право вести свою деятельность в соответствии с нормативно-правовыми актами Российской Федерации и уставом товарищества. Жильцы вправе пожаловаться на работу ТСЖ в управляющую организацию, государственные органы или в суд.
Круг полномочий
В соответствии с Статьей 138 Федерального закона “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” товарищество собственников жилья имеет широкий круг полномочий, охватывающий различные аспекты управления жильем и зданиями многоквартирных домов.
Обязанности товарищества собственников жилья:
- Организация и проведение общих собраний собственников жилья, на которых принимаются решения по вопросам управления и содержания общего имущества;
- Установление правил пользования общим имуществом и обеспечение их соблюдения;
- Обеспечение исполнения решений общего собрания собственников жилья;
- Взыскание платежей с собственников жилых помещений в целях обеспечения содержания и ремонта общего имущества;
- Организация работ по содержанию и ремонту общего имущества;
- Установление порядка пользования и охраны общего имущества;
- Взаимодействие с государственными органами, поставщиками коммунальных услуг и другими организациями по вопросам управления общим имуществом;
- Принятие мер к обеспечению безопасности жильцов и сохранности имущества;
- Разработка и утверждение правил внутреннего распорядка в многоквартирных домах;
- Организация учета и контроля за использованием коммунальных ресурсов;
- Другие обязанности, предусмотренные Федеральным законом “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”.
ТСЖ (товарищество собственников жилья) в многоквартирном доме имеет право передавать часть своих полномочий по управлению домом другой организации или государственному органу, если такое право установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.
Управление многоквартирными домами осуществляется в соответствии с принципами самостоятельности и самоуправления собственников жилых помещений.
Обязанности собственников жилья, не только включают в себя взносы на содержание и ремонт общего имущества, но и внесение платежей за коммунальные услуги, установленных поставщиками этих услуг.
Если многоквартирный дом управляется ТСЖ, то органом управления домом является товарищество собственников жилья.
Основная обязанность ТСЖ:
- Установление правил пользования общим имуществом и обеспечение их соблюдения;
- Проведение общих собраний собственников жилья;
- Организация работ по содержанию и ремонту общего имущества;
- Взаимодействие с государственными органами и организациями по вопросам управления общим имуществом.
В случае, если ТСЖ управляет несколькими домами, то оно может создать объединение товариществ собственников жилья многоквартирных домов (ОТСЖ) для целей взаимодействия и координации деятельности.
| Пункт статьи 138 ЖК РФ | Содержание полномочий |
|---|---|
| 1 | Утверждение правил пользования общим имуществом и обеспечение их соблюдения |
| 2 | Проведение общих собраний собственников жилья |
| 3 | Организация работ по содержанию и ремонту общего имущества |
| 4 | Взаимодействие с государственными органами и организациями по вопросам управления общим имуществом |
| 5 | Другие полномочия, предусмотренные Федеральным законом “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации” |
ТСЖ — что это такое и какие функции оно выполняет в многоквартирном доме
ТСЖ, или товарищество собственников жилья, является формой самоуправления в многоквартирных домах в России. Это организация, созданная собственниками жилых помещений для управления и содержания общедомового имущества.
ТСЖ осуществляет ряд функций, предусмотренных нормативно-правовыми актами, в частности, статьей 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Основные функции ТСЖ
- Управление многоквартирным домом: ТСЖ имеет право управлять жилыми домами и общедомовым имуществом на основании договора с собственниками квартир. Оно отвечает за организацию и контроль работы по обеспечению надлежащего содержания и благоустройства дома.
- Представление интересов собственников: ТСЖ защищает интересы собственников жилья и взаимодействует с государственными органами в случае возникновения проблем, например, в случае несвоевременного выполнения работ или непредоставления информации.
- Оказание услуг: ТСЖ может выполнять работы и оказывать услуги, связанные с содержанием и управлением многоквартирного дома. Это может включать уборку территории, обслуживание лифтов, ремонт и замену коммуникаций и другие виды работ.
- Формирование и контроль бюджета: ТСЖ осуществляет учет и контроль доходов и расходов, связанных с управлением дома. Оно также формирует бюджет на текущий и следующий год и определяет размеры платежей собственников жилья.
- Взаимодействие с поставщиками услуг: ТСЖ заключает договоры с поставщиками услуг, такими как энергоснабжение, водоснабжение, уборка территории и другие, и контролирует качество предоставляемых услуг.
- Работа с третьими лицами: ТСЖ может сотрудничать с другими организациями, например, с органами местного самоуправления, правоохранительными органами и общественными организациями, для решения вопросов, касающихся жизни и безопасности жильцов.
Таким образом, ТСЖ имеет широкий спектр функций, связанных с управлением и содержанием жилых домов. Его основная задача — защита интересов собственников жилья и обеспечение надлежащих условий для комфортного проживания.