Как получить кадастровый паспорт на квартиру: способы и сроки

Важно понимать актуальный юридический статус документа: сегодня вместо кадастрового паспорта выдается выписка из ЕГРН. Он содержит характеристики объекта и сведения, которые были внесены в реестр при условии, что для квартиры осуществлен государственный кадастровый учет и ей присвоен уникальный кадастровый номер. Если ваша цель — подтвердить право собственности или узнать параметры жилья, вы запрашиваете именно эти сведения.

Как получить сведения о квартире в виде кадастрового паспорта

Получить информацию об объектах недвижимости можно несколькими способами. Вы сами выбираете удобный формат: бумажный документ либо электронный вид.

Запрос на предоставление сведений можно подать через многофункциональные центры (МФЦ). Если вам привычнее работать онлайн, воспользуйтесь порталом Росреестра в разделе «Электронные услуги». Там доступна форма запроса, которая позволяет получить данные в электронном виде. Также предусмотрен вариант личного обращения в офисы филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» или отправка документов посредством почтового отправления.

Срок оказания этой государственной услуги не превышает пяти рабочих дней с момента получения органом кадастрового учета вашего запроса. Это достаточно быстро.

Стоимость процедуры для физических лиц строго регламентирована приказом Минэкономразвития России № 343 от 30.07.2010. Цена зависит от выбранного формата:

• Стоимость бумажного экземпляра устанавливается государственным прейскурантом.

• 

  Стоимость электронного документа зависит от установленных тарифов на оказание услуги.

Вы можете заказать бумажную копию почтой на домашний адрес или забрать её лично в офисе кадастровой палаты или МФЦ. Электронная версия приходит быстрее и удобнее для цифрового документооборота.

Что содержится в сведениях о квартире

Выписка из ЕГРН — это не просто справка. Это структурированный документ, описывающий конкретный объект недвижимости. В него попадают все ключевые характеристики квартиры, которые необходимы для проведения сделок или оценки имущества.

Основные данные включают в себя кадастровый номер и точный адрес объекта. Также в документе фиксируется площадь помещения и сведения о том, прошел ли объект государственный кадастровый учет. Если вы планируете продавать квартиру, эти цифры станут базой для покупателя и банка.

Сведения из ЕГРН систематизируются на основе данных, которые были внесены при регистрации прав или технического учета. Вы можете проверить наличие своего объекта в реестре через электронный сервис «Предоставление сведений об объектах недвижимости в режиме online» на сайте Росреестра. Это позволит убедиться, что информация актуальна и квартира стоит на учете.

Разница между кадастровым паспортом и выпиской из ЕГРН

Многие путают эти понятия. Выписка из ЕГРН является основным документом, содержащим сведения из Единого государственного реестра недвижимости. Он фокусируется на характеристиках самого объекта: его площади, расположении и технических параметрах.

Выписка из ЕГРН — это более широкий документ. Она содержит не только технические данные квартиры, но и подробную информацию о правах владельцев, наличии обременений или арестов. При совершении сделок купли-продажи или оформлении ипотеки чаще всего требуется именно выписка из ЕГРН, так как она подтверждает юридическую чистоту объекта.

Выписка из ЕГРН позволяет получить описание характеристик помещения и подтвердить права собственности. Однако для полной проверки недвижимости перед покупкой лучше запрашивать комплексные сведения.

Если у вас возникли сложности с поиском адреса или кадастрового номера, вы можете обратиться в центр телефонного обслуживания Росреестра по номеру 8-800-100-34-34. Специалисты помогут сориентироваться в типах документов и способах их получения.