Плюсы и минусы кирпичного дома: особенности эксплуатации

При выборе жилья покупатели часто ориентируются на материал стен, считая кирпич эталоном надежности. Кирпичные дома обладают высокой стоимостью из-за трудоемкости процесса возведения и необходимости использования мощного фундамента под тяжелые конструкции. Однако именно этот материал обеспечивает долговечность, прочность и комфортный микроклимат, за которые потребители готовы платить больше.

Плюсы и минусы кирпичного дома

Главное преимущество заключается в способности стен регулировать влажность. Кирпич впитывает избыток влаги из воздуха и при необходимости отдает её обратно. Это создает здоровый микроклимат внутри помещений, если отделка стен является паропроницаемой.

Тепловая инерционность — еще один важный плюс. Зимой массивные стены постепенно запасают тепло и продолжают отдавать его в комнаты даже после отключения отопления. Летом этот эффект работает на охлаждение: внутри сохраняется прохлада. Но у такой особенности есть обратная сторона. Кирпичный дом сложно быстро прогреть, поэтому он не подходит для использования в качестве сезонной дачи — в нем нужно жить постоянно.

Звукоизоляция кирпичных зданий считается одной из лучших. Массивные стены эффективно защищают от акустического и ударного шума. В отличие от деревянных построек, здесь обычно заливают железобетонные перекрытия, что делает слышимость между этажами низкой. К достоинствам также относят экологичность материала и высокую ликвидность: такие дома чаще востребованы при продаже.

К основным недостаткам относятся следующие факторы:

• Огромная масса здания. Из-за веса конструкций требуется проектирование мощного фундамента, что увеличивает смету. Погонный метр стены в полтора кирпича весит около двух тонн, тогда как стена из пенобетона — всего 600 кг.

• 

  Сложность реализации современных дизайнов. Архитектура часто тяготеет к традиционным стилям, например, английскому, а воплотить нестандартные идеи сложнее.

• Низкая гибкость при подвижках грунта. Если фундамент теряет стабильность или регион сейсмически опасен, кладка дает капитальные трещины. В таких условиях каркасные дома выигрывают за счет своей мобильности и множественных связей.

Пожарная безопасность также имеет нюансы. Кирпич не горит и устойчив к огню со стороны улицы. Но это не гарантирует полную сохранность имущества, так как мебель и крыша могут выгореть. После серьезного пожара стены часто теряют часть прочности, что делает снос здания неизбежным.

Технические особенности строительства и материалы

Выбор конкретного материала определяет долговечность всей конструкции. Существуют разные виды кирпича, которые применяются для разных задач застройщика. Керамический кирпич ценится за экологичность и высокую прочность. Он менее пористый, чем газобетон, поэтому лучше переносит циклы заморозки.

По назначению выделяют три основных типа:

1. Строительный — используется для несущих стен, имеет высокую прочность, но требует отделки. Его цена составляет от 8 до 9 ₽ за штуку.

2. Облицовочный — служит для наружной отделки и декора, стоит от 22 ₽ за штуку.

3. Клинкерный — отличается высочайшей прочностью и стойкостью к морозам, его стоимость примерно вдвое выше обычного облицовочного.

При планировании важно учитывать, что кирпич является хорошим проводником тепла, а не утеплителем. Чтобы обеспечить теплоизоляцию, сравнимую с каркасными домами, стену приходится делать в разы толще или дополнительно утеплять снаружи слоем минеральной ваты (плотностью 70–120 кг/м³). Без грамотного утепления затраты на отопление будут высокими.

Для возведения несущих конструкций используют полнотелый кирпич, а для внутренних перегородок — пустотелый. Пустотность керамического кирпича может достигать 45%, что помогает лучше удерживать тепло и подавлять звуки. Толщина стены зависит от количества этажей: для одноэтажного дома минимум составляет 250 мм (в один кирпич), а для двухэтажных и выше — 380 мм (полтора кирпича).

Сравнение с другими типами домов

Выбор между материалами зависит от бюджета. Кирпичные дома часто оказываются самыми дорогими, так как процесс строительства долгий и трудоемкий. В сравнении с кирпичными домами монолитные здания предлагают больше свободы в планировке, поскольку там отсутствуют внутренние несущие стены. Монолитные дома также отличаются более равномерной усадкой, что минимизирует риск появления трещин.

Панельные дома — самый бюджетный вариант. Их возводят из готовых железобетонных блоков, поэтому скорость строительства здесь максимальная. Однако в сравнении с кирпичными домами панели проигрывают по показателям тепло- и звукоизоляции, а также могут иметь проблемы с качеством межпанельных швов.

При покупке готового жилья всегда проверяйте состояние кладки. Наличие трещин в тяжелом кирпичном строении может указывать на серьезные проблемы с фундаментом. Если вы строите частный дом, помните: из-за веса конструкций подходят только надежные типы оснований — ленточный (монолитный или сборный), плитный или свайно-ростверковый. Мелкозаглубленный фундамент для кирпича использовать нельзя.