Госпошлина Росреестра и сроки регистрации
Посчитайте пошлину по своему объекту и посмотрите, за сколько рабочих дней зарегистрируют право при разных способах подачи.
- На одного заявителя
- — ₽
- Быстрее всего
- 1 рабочий день
- Напрямую в Росреестр
- 7 рабочих дней
- Через МФЦ
- 9 рабочих дней
Размеры пошлины для физических лиц
| Случай | Пошлина |
|---|---|
| Объект на кадастровом учёте, кадастровая стоимость до 20 млн ₽ | 4 000 ₽ |
| Кадастровая стоимость выше 20 млн ₽ | 0.02% от стоимости, от 2 000 до 500 000 ₽ |
| Регистрация права с одновременным кадастровым учётом | 6 000 ₽ |
| Участок и дом для личного подсобного или дачного хозяйства | 700 ₽ |
Сроки регистрации
| Способ подачи | Срок | Примечание |
|---|---|---|
| Подача напрямую в Росреестр | 7 рабочих дней | — |
| Через МФЦ | 9 рабочих дней | 7 дней регистрация + 2 дня на пересылку документов |
| Нотариальная сделка, документы поданы нотариусом электронно | 1 рабочий день | — |
Для отдельных случаев (ипотека, нотариальные сделки на бумаге, одновременный кадастровый учёт) сроки отличаются — уточняйте при подаче документов.
Частые вопросы
От чего зависит размер пошлины?
С 2025 года пошлина для физических лиц зависит от кадастровой стоимости объекта. Если она не превышает 20 млн ₽, пошлина фиксированная — 4 000 ₽. Если выше, платят 0.02% от кадастровой стоимости, но не меньше 2 000 ₽ и не больше 500 000 ₽.
Почему иногда просят 6 000 ₽?
Повышенный размер применяется, когда право регистрируется одновременно с постановкой объекта на кадастровый учёт — например, для только что построенного дома. Это 6 000 ₽.
Кто платит пошлину — покупатель или продавец?
Пошлину за регистрацию перехода права платит тот, на кого регистрируется право, то есть покупатель. Стороны могут договориться иначе, но в квитанции плательщиком должен быть заявитель.
Можно ли ускорить регистрацию?
Самый быстрый вариант — нотариальная сделка с электронной подачей: право переходит за один рабочий день. Подача напрямую в Росреестр быстрее, чем через МФЦ, на два дня — МФЦ тратит их на пересылку документов.