Калькулятор налога на имущество
Считает налог от кадастровой стоимости с учётом необлагаемой площади, вашей доли и числа месяцев владения за год.
- Стоимость 1 м²
- — ₽
- Вычет по площади
- — м²
- Облагаемая площадь
- — м²
- Налоговая база
- — ₽
- С учётом доли и месяцев
- — ₽
Что влияет на сумму
- Кадастровая стоимость. Пересматривается регионом; её можно оспорить, если она заметно выше рыночной.
- Вычет по площади. Уменьшает базу пропорционально: маленькие квартиры выигрывают сильнее всего, а объект площадью меньше вычета налогом не облагается.
- Ставка. Устанавливается муниципалитетом в пределах, заданных Налоговым кодексом, и может расти со стоимостью объекта.
- Доля и месяцы владения. Налог делится пропорционально доле и времени, которое объект был у вас в собственности.
Частые вопросы
Почему налог считают не со всей площади?
Из площади вычитается необлагаемая часть: 20 м² для квартиры, 10 м² для комнаты, 50 м² для жилого дома. Вычет даётся на объект целиком, а не на каждого собственника, и применяется автоматически.
Где узнать ставку своего города?
Базовая ставка для жилья — 0.1%, но муниципалитет может её менять, максимум до 0.3%. В Москве, например, ставка растёт со стоимостью объекта. Точное значение есть в решении местных властей и в сервисе ФНС «Справочная информация о ставках и льготах».
Апартаменты считаются как квартира?
Нет. Апартаменты юридически нежилое помещение, вычет по площади к ним не применяется, а ставка обычно выше — иногда до 0,5% и более. Поэтому налог на апартаменты той же площади заметно выше, чем на квартиру.
Когда платить?
Налог за прошедший год платят до 1 декабря. Уведомление приходит в личный кабинет ФНС или по почте; если его нет, обязанность не исчезает — нужно проверить начисления самостоятельно.