Календарь собственника жилья
Сроки, которые проще не пропускать, чем потом оспаривать начисления. Плюс расчёт даты, когда продажа перестанет облагаться налогом.
| Когда | Что нужно сделать |
|---|---|
| до 10-го числа каждого месяца | Оплата жилищно-коммунальных услуг за предыдущий месяц Если договором управления не установлен другой срок. Дальше начинается просрочка, а с 31-го дня — пени. |
| примерно до 25-го числа | Передача показаний счётчиков Точную дату задаёт управляющая компания или поставщик ресурса. Не передали — начислят по среднему, потом по нормативу. |
| ежемесячно | Взнос на капитальный ремонт Обязателен для собственников помещений в многоквартирном доме. Долг переходит к новому владельцу при продаже. |
| до 30 апреля | Подача декларации 3-НДФЛ за прошлый год Нужна при продаже жилья раньше минимального срока владения, сдаче в аренду и для возврата вычета за прошлые годы. |
| до 15 июля | Уплата НДФЛ по декларации Если по декларации получился налог к уплате — например, с продажи квартиры. |
| до 1 декабря | Уплата налога на имущество, земельного и транспортного За предыдущий год. Уведомление приходит в личный кабинет ФНС; его отсутствие не отменяет обязанность. |
| по паспорту прибора | Поверка счётчиков воды Интервал указан в паспорте счётчика и в квитанции. Просроченная поверка означает начисление по нормативу с коэффициентом 1,5. |
| ежегодно | Техническое обслуживание газового оборудования Обязательная процедура для квартир с газом, проводится по договору со специализированной организацией. |
Когда продажа перестанет облагаться налогом
- Минимальный срок
- —
- До поверки счётчика
- —
- Ближайший налоговый срок
- 1 декабря
Что стоит держать под рукой
- Личный кабинет ФНС — начисления, уведомления, статус декларации и вычета.
- ГИС ЖКХ — данные о доме, начислениях, управляющей компании и голосованиях.
- Личный кабинет управляющей компании — показания, квитанции, история платежей.
- Паспорта счётчиков — дата и интервал поверки; проще сфотографировать и хранить в телефоне.
Частые вопросы
Когда истекает минимальный срок владения?
Три года — для жилья, полученного по наследству, в дар от близкого родственника, в результате приватизации или ренты, а также для единственного жилья. Пять лет — во всех остальных случаях. Калькулятор ниже считает точную дату; для новостройки по ДДУ отсчёт идёт с даты полной оплаты договора.
Что будет, если пропустить поверку счётчика?
Прибор считается неисправным: начисления переводят на норматив, а если счётчик технически можно установить, применяют повышающий коэффициент 1,5. Пересчитать назад после поверки обычно не удаётся, поэтому дешевле следить за датой.
Не пришло уведомление о налоге — платить не нужно?
Обязанность сохраняется. Если уведомления нет к ноябрю, начисления нужно проверить самому в личном кабинете ФНС и заплатить до 1 декабря. Иначе начнут начисляться пени.